Sulz im Wienerwald- moderne Dachgeschosswohnung am Speckgürtel von Wien!

Mitten in wunderschöner ländlicher Umgebung, Ausgangspunkt für Wanderungen und nur 15 Autominuten von der Wiengrenze entfernt.

Zur Vermietung gelangt eine moderne 65m² Dachgeschosswohnung mit 10m² Balkon. Das Dachgeschoss wurde 2021 neu ausgebaut und das bestehende Gebäude generalsaniert.

Die Wohnung ist im 2. Stock (Dachgeschoss) ohne Lift gelegen und wie folgt aufgeteilt:

Große Wohnküche (ca.41m²) mit Einbauküche und Ausgang zum Balkon

1 Schlafzimmer

Badezimmer mit Walk-in-Dusche und Fenster

Separates WC

Vorraum

Kellerabteil

Am Hauseigenen Parkplatz kann 1 KFZ- Abstellplatz um € 25,--/Monat zusätzlich angemietet werden.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <250m Apotheke <5.500m Klinik <6.000m Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.000m Höhere Schule <5.000m Universität <5.000m

Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <6.000m

Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <4.750m Polizei <6.000m

Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap