Top Baugrundstück in Cottageviertel- Erstklassige, zentrale Lage mit mehreren Nutzungs- und Bebauungsoptionen!

Top Baugrundstück in Cottageviertel- Erstklassige, zentrale

Lage:

mit mehreren Nutzungs- und Bebauungsoptionen! 

Inmitten der exklusiven Wohngegend des 19. Bezirks, eingebettet in das renommierte Wiener Cottageviertel, bietet dieses außergewöhnliche Grundstück die seltene Möglichkeit, ein exklusives Wohnprojekt nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Absolute Privatsphäre, zeitlose Eleganz und enormes Entwicklungspotenzial zeichnen dieses Angebot aus.

Highlights auf einen Blick

Grundstücksfläche: ca. 1.386 m²

Baubewilligte Planung vorhanden

Möglichkeit zur Errichtung einer exklusiven Villa oder eines hochwertigen Wohnprojekts

Potenzielle Wohnnutzfläche je nach Konzept: von ca. 500-600 m² bis über 1.000 m² realisierbar

Einreichplanung

• Zwei Varianten für Ihre Vision

Exklusive Privatvilla

Entwurf für eine großzügige Villa mit eleganter moderner Architektur

Wohnnutzfläche von ca. 500-600 m² möglich

Fokus auf lichtdurchflutete Räume, luxuriöse Ausstattung, nahtlose Verbindung von Innen- und Außenbereichen

Großzügige Gartenanlage, Außenpool, Poolhaus und exklusive Outdoor-Küche möglich

Alternatives Wohnprojekt

Genehmigte Planung für ein Gebäude mit bis zu 12 Wohneinheiten

Wohnnutzfläche von rund 1.033 m² (lt. Einreichplan)

Perfekt für hochwertige Residenzen

Ob ein privates Refugium mit modernem Villencharakter oder ein exklusives Apartmenthaus inmitten gepflegter Grünlagen

• dieses Grundstück bietet Ihnen sämtliche Möglichkeiten:

Moderne, offene Architektur

Nachhaltige, energieeffiziente Bauweise

Individuelle Gestaltung von Pool, Garten & Outdoor-Living-Bereich

Die Liegenschaft liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens: ruhig, grün, prestigeträchtig. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten

Infrastruktur:

Gute Anbindung an

öffentliche Verkehrsmittel:

Nur wenige Minuten zu Nahversorgern, Ärzten und der beliebten Döblinger Einkaufsstraße

Rasche Erreichbarkeit der Innenstadt in ca. 15 Fahrminuten

Umgeben von gepflegten Villen, internationalen Residenzen und Parks

Hinweis: in der Anzeige wurden

Symbolbilder

verwendet!  Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Grundstück in einer der besten Wohngegenden Wiens zu erwerben! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.   www.schantl-ith.at   Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:   o Grundbuchauszug   o Wohnungseigentumsvertrag   o Nutzwertgutachten   o Eigentümerversammlungsprotokoll (falls vorhanden) etc...   Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.   Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Die

Lage:

könnte kaum exklusiver sein: Nur einen Spaziergang vom Türkenschanzpark entfernt und umgeben von historischer Architektur, prachtvollen Villen und gepflegten Gärten bietet dieses Grundstück Ruhe, Sicherheit und dennoch Nähe zur Innenstadt. Stephansplatz: ca. 15 Minuten Flughafen Wien-Schwechat: ca. 25 Minuten Hauptbahnhof: ca. 18 Minuten