DIE SUCHMASCHINE FÜR PROVISIONSFREIE IMMOBILIEN


Mit flatbee sparst Du die gesamte provision

Haus - Wien 1230 - 51 m2  

Eigentum € 115600

Preis-Barometer: -55% günstiger als ähnliche Immobilien in gleicher Lage

-55%

Dies ist ein Flatbee Plus+ Inserat

23. Selfstorage-Objekt 6 % Rendite möglich - PROVISIONSFREI


Beschreibung


Überdurchschnittliche Rendite und gleichzeitig die Sicherheit/Auslastung einer Wohnimmobilie. 
51,54 m² Nutzfläche - unterteilt in 6 Lagerabteile (8 möglich)
Adresse: An der Au 2, 1230 Wien
- trocken
- witterungsgeschützt
- gut beleuchtet
- sicher
- 24/7 Zutritt
- angenehmes Zufahren über die Tiefgarage. Eine Lastrodel ist vorhanden. 
- freier Mietzins
- Mieter haben keinen Kündigungsschutz
Die Mieter der Lagerräume können diese komfortabel über das Stiegenhaus bzw den Personenlift des Gebäudes oder alternativ auch mit dem Auto über die hauseigene Tiefgarage erreichen. Folglich können auch größere/schwerere Gegenstände problemlos eingelagert werden. 
Die Räume sind sauber und entsprechend dem Baujahr (Bj. 2014) auch absolut trocken, sodass es auch hier keine Einschränkungen der Nutzung oder Grund für mieterseitige Beantstandungen gibt. 
Einnahmen:
Netto-Mieteinnahmen derzeit: € 3.468,-- p.a. (1 Lager seit kurzem frei)
Netto-Mieteinnahmen bei Vollauslastung: ca. € 4.620,-- p.a. (freies Lager mit € 96,-- p.m.)
Netto-Mieteinnahmen bei Errichtung zwei weiterer Lager: ca. € 6.300,-- p.a. (jeweils € 70,-- p.m.)
Bei Kündigung/Neuvermietung der bestehenden Verträge sind die Netto-Mieteinnahmen entsprechend steigerbar
Abzgl.
Betriebskosten: € 22,98 zzgl. USt p.m.
Rücklage: € 3,24 p.m.
Weitere Infos bei Ing. Gregor Waltner, M.A., MRICS unter 8 88 888 88 888 88

PROVISIONSFREI

Kontaktmöglichkeiten, Quellen und weitere Informationen sind nur mit Flatbee Plus+ Zugang verfügbar.


Lageinformation

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