DIE SUCHMASCHINE FÜR PROVISIONSFREIE IMMOBILIEN


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Wohnung - Wien 13., Hietzing - 124 m2  

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten € 1624

von Flatbee vor 5 Tagen gefunden

Preis-Barometer: -13% günstiger als ähnliche Immobilien in gleicher Lage

-13%

Dies ist ein Flatbee Plus+ Inserat

* 1130 WIEN * IN UNTER SANKT VEIT * IN SCHÖNSTER VILLENGEGEND * 1.STOCK


Beschreibung

WUNDERSCHÖNE ALTBAUWOHNUNG IM VILLENVIERTEL Objekt und Ausstattung Die  repräsentative  Wohnung liegt in einer sehr gepflegten Mehrfamilienvilla aus den 20er Jahren  im 1. Stock. Sie besteht aus - einem Wohnsalon mit offenem Kamin mit großem Erkervorbau gartenseitig - 2 geräumigen Schlafzimmern - 1 Kabinett - Wohnküche - Badezimmer mit Badewanne, extra Dusche, gartenseitigem Fenster - WC getrennt - Abstellraum - Speis - Kellerabteil - geräumigem Vorraum  - Mitbenützung des hauseigenen Gartens  Ausgestattet ist die Wohnung mit Parkett- und Fliesenböden. Im Salon befindet sich ein offener Kamin und ein sehr schöner Erker. Die Küche ist sehr gut ausgestattet mit    Geschirrspüler und Waschmaschine eingerichtet.  Die Ausrichtung der Wohnung ist  gartenseitig nach Süden, Westen und Norden in eine Grünoase ausgerichtet. Der Blick geht in den hauseigenen Garten und in die angrenzenden Gärten.   Raumaufteilung Vom Vorzimmer gelangt man in den Salon mit offenem Kamin und Erker, in zwei weitere Zimmer, die Küche, Bad und WC, 1 Zimmer ist gefangen zwischen Bad und Salon. Von der Küche gelangt man in die Speis. Lage und Umfeld Das Haus liegt im Villenviertel von Unter St. Veit in einem Garten der von den Hausbewohnern gerne benützt werden darf. Nahversorger für den Einkauf des täglichen Bedarfs sind sowohl auf der Hietzinger Hauptstraße, als auch auf der Lainzer Straße zu finden. Im Zentrum von Hietzing findet man sehr nette Geschäfte, ein kleines Einkaufszentrum, Cafes und Restaurants. Öffentliche Anbindung ist durch die Linie 60  einerseits und die Linie 10 andrerseits gewährleistet. Mit beiden Linien gelangt man zur U 4 Hietzing, oder fußläufig zur U 4 Station Unter St. Veit. Über das Hietzinger Tor im Zentrum von Hietzing erreicht man den Park von Schloss Schönbrunn.    DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau   Friederike Limbach  unter der Mobilnummer  888 888 888 88 88  und per E-Mail unter  xxxxxxxxxxxxxxxx  persönlich zur Verfügung. www.decus.at | xxxxxxxxxxxxxxx | 888 8 888 88 88   Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als MieterIn bzw. KäuferIn kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: in wunderschöner Villengegend Nähe Stadlergasse , komplett in den Garten ausgerichtet

PROVISIONSFREI

Kontaktmöglichkeiten, Quellen und weitere Informationen sind nur mit Flatbee Plus+ Zugang verfügbar.




Lageinformation

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