DIE SUCHMASCHINE FÜR PROVISIONSFREIE IMMOBILIEN


Mit flatbee sparst Du die gesamte provision

Hinweis:  Dieses Inserat ist NICHT PROVISIONSFREI

- Wenn du nur nach provisionsfreien Immobilien suchen willst, dann entferne in der Suche bitte das Häkchen "Auch nach Immobilien mit Provision suchen".

Büro / Gewerbe - 1110 - 32 m2  

Eigentum € 158000

Preis-Barometer: +31% teurer als ähnliche Immobilien in gleicher Lage

+31%

++++ SCHANIGARTEN TOP AUSSTATTUNG +++ BISTRO 32 m² ++++


Beschreibung

+++BISTRO+SCHANIGARTEN TOP AUSSTATTUNG +++

Zum Verkauf gelangt ein Bistro , welches über einen Schanigarten verfügt! (kann natürlich auch vermietet werden) .



LOKAL: ca. 32m²

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Bistro, welches nach kompletter Revonierung im Jahr 2018 mit hochwertigen und wenig genutzten Küchengeräte ausgestattet ist. Die Genehmigung für den Schanigarten vor dem Lokal beläuft auf 7 Jahre, welche auch bereits bezahlt und verlängerbar ist.
Alle Genehmigungen und weitere Dokumente, die für den Betrieb relevant sind, werden für den Abnehmer, bei Interesse am Erwerb nätürlich zur Einsicht freigegeben!


Wohnung und Lokal sind durch eine dicke Wand getrennt!


Lage:

- U-Bahn U3-Simmering
- S-Bahn Simmering
- Straßenbahn 6,71
- Bus 15A


Infrastruktur:
- Gute Vertriebslage
- Grünflächen (Böhmischerprater)
- Schulen
- Einkaufsmöglichkeiten

Kaufpreis (Wohnung + Lokal) : € 158.000,-
Betriebskosten : € 120 + Reperaturrücklagen (Noch 3 Jahre zu bezahlen.) € 89,- Gesamt € 209,- (inkl. Rücklagen)


Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.


Firmenname: gb-direkt, Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60
Ansprechpartner: Frau Arzu Gürbüz
Email: arzu@direktfinanzimmo.at
Mobil: 43/676 43 896 38
Fax: +43/1/81 00 733 DW 24
Web: www.direktfinanzimmo.at


Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:1.0 kWh/(m²a)



Lageinformation

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