DIE SUCHMASCHINE FÜR PROVISIONSFREIE IMMOBILIEN


Mit flatbee sparst Du die gesamte provision

Hinweis:  Dieses Inserat ist NICHT PROVISIONSFREI

- Wenn du nur nach provisionsfreien Immobilien suchen willst, dann entferne in der Suche bitte das Häkchen "Auch nach Immobilien mit Provision suchen".

Wohnung - Wien 1110 - 98 m2  

Eigentum € 429000

Preis-Barometer: -5% günstiger als ähnliche Immobilien in gleicher Lage

-5%

Ein perfekter Eigentum INMITTEN von Wien! 4-Zimmer Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung - Ihr regionaler Immobilienmakler! ***ERSTBEZUG - SCHLÜSSELFERTIG***


Beschreibung


DACHGESCHOSS-MAISONETTE-EIGENTUMSWOHNUNG IN SCHLÜSSELFERTIGER ERSTBEZUG-AUSFÜHRUNG MIT HOCHWERTIGER AUSSTATTUNG (_sehen Sie sich die Ausstattungsliste gerne an!)_
Wfl. ca.99M2; in 2 Etagen aufgeteilt; 4 Zimmer inkl. Küche, Bad, 2 Toiletten;  Einlagerungsraum pro Wohnung; gemeinschaftliche Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellräume;
Kaufpreis inkl. SCHLÜSSELFERTIGER Ausstattung: EUR 429.000,- Bezugstermin: AB SOFORT! 
= ERSTBEZUG/SCHLÜSSELFERTIG: EUR 4.351,80 PRO M2 

 

Sind Sie auf der Suche nach dem perfekten Rückzugsort inmitten der Großstadt?
> Wir haben hier GENAU das RICHTIGE für SIE!

BESCHREIBUNG:
Auf einer gesamten Wohnfläche von CA. 99M2 stehen Ihnen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung:

- 1.DACHGESCHOSS-1.DG:

* ein Vorraum
* eine Toilette
* ein Badezimmer
* zwei Kinderzimmer
* ein Elternschlafzimmer

Eine gewendelte Innenstiege führt Sie ins

- 2.DACHGESCHOSS-2.DG:

* einer großzügigen Wohn- Küche mit zwei Cabrio-Fenstern
* und einer Toilette

ALLE DETAILS ZUSAMMENGEFASST:

* gesamte Wohnnutzfläche ca. 99m2
* 4 Zimmer DG-Maisonette-Wohnung

* Zusätzliche Ausstattung der DG-Maisonette-Wohnung:

* 2 Cabrio Fenster
* Klimaanlage: Die Rohinstallation für alle Aufenthaltsräume ist in Vorbereitung

* Einlagerungsraum/Kellerabteil pro Wohnungseinheit
* gemeinschaftlicher Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
* Die Wohnung ist mit Eichen- Fertigparkettböden ausgestattet
* Es sind Internet- und SAT-Anschlüsse überall vorbereitet
* Der moderne Sanitärraum ist hochwertig mit Badewanne, Dusche und Handwaschbecken ausgestattet
* Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die über ein zentrales Gasbrennwertgerät beheizt wird
* Die Ablesung erfolgt wohnungsweise getrennt mittels Zählerplatte
* Personenaufzug ist vorhanden
* AB SOFORT ist Ihre Wohnung beziehbar
* die Reservierung mittels einem schriftlichen Kaufanbot ist
nutzen Sie schon JETZT diese exklusive Chance!)
AB SOFORT MÖGLICH !

LAGE:
Die Infrastruktur Simmering bietet eine sehr gute Anbindung an die Autobahn A4 und ist mit der U-Bahn: U3 sowie diversen Buslinien (73A fast vor der Türe) öffentlich sehr gut erschlossen. Aufgrund der hervorragenden Anbindung an die Ostautobahn ist der Flughafen Wien Schwechat so wie auch Wiens Innenstadt in rund 20 Minuten zu erreichen. Auch für alle Güter des täglichen Bedarfs bietet der Standort ausreichend Einkaufsmöglichkeiten. Zahlreiche Kulturwanderwege, Parks und das Simmeringer Bad laden zum Erholen ein.

PREISE:
Kaufpreis inkl. SCHLÜSSELFERTIGER Ausstattung: EUR 429.000,-
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
KÄUFERPROVISION zahlbar selbstverständlich nur nach Kaufvertragsabschluss.
(Unten angeführt ersehen Sie bei Bedarf, einen für Sie von unseren Finanzexperten
speziell berechneten Finanzierungsvorschlag!)

FINANZIERUNGS-BEISPIEL:

   EUR 429.000,00 Kaufpreis                                      
+ EUR   40.326,00 PLUS ca.10,2% Kaufnebenkosten
– EUR   69.326,00 ABZÜGLICH Eigenmittel              
= EUR 400.000,00 FINANZIERUNGSHÖHE

Laufzeit 30 Jahre = 360 monatliche Raten

Berechnet mit der Finanzierungsversion
mit variablen Zinssatz - p.a. -> ZZT. NUR MEHR 0,85%

BERECHNUNGSSUMME:    monatliche Rate
ab 1.120,- EUR  inkl. der üblichen Bankspesen.

_BERECHNUNGSBEISPIEL:_
_Finanzierungsbedarf BASIS (BEISPIEL): EUR 200.000,-; Laufzeit 30 Jahre,
variablen  Zinssatz, 0,85 % p.a. mit 360 monatlichen Raten zu EUR 560,28
oder alternativ dazu die VARIATION mit der Finanzierung mit einem
effektiven Fix-Zinssatz, 1,296 % p.a. mit 360 monatlichen Raten zu Euro 650,-
zu zahlender Gesamtbetrag Euro 234.031,-, tatsächlicher Auszahlungsbetrag Euro 193.808,-.
Einberechnete Kosten € 8.183,- (Grundbucheintragsgebühr, Bearbeitungsentgelt,
Liegenschaftsbewertungskosten, Beglaubigungskosten, Kontoführung).
Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert.
Sämtliche Werte in der Berechnung verstehen sich als unverbindliche Richtwerte und sind von Bonität,
Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig._

_LASSEN SIE SICH PERSÖNLICH VON UNSERE FINANZPROFIS BERATEN => rufen Sie an!_

Hinweis:
Energieausweis HWB 31,4 kWh/m2a, Klasse B; fGEE 0,72 Klasse A

Melden Sie sich noch HEUTE bei uns!
RECHTZEITIG !!! bevor es von wem anderem gekauft/gemietet wird !!!

Vereinbaren Sie sich mit uns
einen persönlichen und unverbindlichen
Besichtigungstermin.
Wir würden uns freuen, Ihnen diese
_ATTRAKTIVE_ Immobilie vorstellen zu dürfen!

IHR IMMOPLEX TEAM!

RECHTLICHE INFO:
Wir als Immobilienmakler-Unternehmen sind einerseits Ihnen als Interessent, als auch unseren Auftraggebern als Verkäufer bzw. Vermieter für folgende Tätigkeiten und Informationen verpflichtet:
Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber unseren Auftraggebern, als auch gegenüber den verschiedenen Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welchen Personen die Immobilien angeboten wurden.
Bei Ihrer Anfrage geben Sie uns bitte

* Ihren genauen NAMEN
* Ihre jetzige WOHN-ADRESSE
* Ihre E-MAIL ADRESSE
* und Ihre TELEFONNUMMER bekannt.

Weiters bedanken uns bei ALLEN unseren bereits
bestehenden Kunden und Interessenten
für die hohe Kundenzufriedenheit
und freuen uns über Ihre großartigen Bewertungen dafür:
SEHEN SIE SELBST...
4,9 von 5 Sternen bei GOOGLE [https://bit.ly/2SW0Xv2] und
5 von 5 Empfehlungspunkten auf FACEBOOK [https://www.facebook.com/immoplex.retz.wien]
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt


Lageinformation

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