+++Maisonette möblierte Wohnung mit TERRASSE und GARAGE!!!!+++

Zum Verkauf steht eine vollmöblierte Maisonette 4-Zimmerwohnung in top Lage Wiens 5 Minuten bis zu U1 Kagran.   Die Wohnung verfügt über eine große Terrasse mit einem schönen Ausblick. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die vier Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung wird nach Wunsch möbliert verkauft.  Die Lage der Wohnung ist ebenfalls unschlagbar. Sie befindet sich im 22. Bezirk, nur paar Gassen weiter von Einkaufszentrum Donau Zentrum und bietet somit nicht nur Nähe zur U-Bahn Station Kagran und zu dem Kirschblütenpark, sondern auch eine ruhige und entspannte Wohnatmosphäre. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend und ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Anfahrt in die Innenstadt. Die Wohnung wurde vollsaniert.  Lassen Sie sich von dieser wunderschönen Wohnung begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und Ihnen diese exklusive Immobilie präsentieren zu dürfen!   Wohnfläche unten Vorraum Wohnzimmer WC Küche Terrasse Wohnfläche oben Vorraum Badezimmer (Dusche und Badewanne) 2 Zimmer       Highlights: Wunderschöne Terrasse Unmittelbare Nähe zu Supermärkten, U-Bahn und Schulen Perfekte Zimmeraufteilung  Eckdaten: WNF: 113,71 m2 Garten und Terrasse: 12,01 m2   Kosten :   Kaufpreis € 680.000,00 Provision 3% vom Kaufpreis + USt Diese Wohnung eignet sich perfekt für anspruchsvolle Eigentümerinnen und Eigentümer, die hohen Wert auf eine gute Lebensqualität legen, eine ruhige Lage suchen!     Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und in weiterer Folge auf ein persönliches Gespräch!   Gerne steht Ihnen Frau Volykhina für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 06645998693 zur Verfügung.     +436645998693 Volykhina Tereza tv@crownconsulting.at     Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.  Irrtum und Änderungen vorbehalten!   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap