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Büro / Gewerbe - Wagramer Straße - 52 m2  

Eigentum €  190322

Preis-Barometer: -11% günstiger als ähnliche Immobilien in gleicher Lage

-11%

Schönes NEUBAUPROJEKT - ANLAGEWOHNUNG - 2 Zimmer Wohnung inkl. EWE Küche (TOP 14A - 3.OG)


Beschreibung

Es entstehen 38 Eigentumswohnungen zwischen 33m2 - 80m2  die zu einem Großteil mit Terrassen, Balkonen oder Gärten ausgestattet sind. 24 KFZ Stellplätze werden in der hauseigengen Tiefgarage errichtet. Einlagerungsräume, Fahrradabstellraum und Kinderwagenabstellraum befinden sich im Erdgeschoss. Geplante Fertigstellung Dezember 2018.



TOP14:

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung hat eine Wohnfläche von insgesamt 52,70 m² und befindet sich im 3. Liftstock



Raumaufteilung:



- geräumiges Wohn-Esszimmer

- großzügiges Schlafzimmer 

- 1 Badezimmer mit Dusche

- 1 WC mit Waschbecken

- 1 Vorzimmer

- 1Abstellraum



Ausstattung:



- IM KAUFPREIS IST EINE EWE KÜCHE INKLUDIERT!!

- zeitlose Parkettböden in allen Wohn- und Schlafzimmern

- Fussbodenheizung

- hochwertige Tischlertüren

- Kontrollierte Wohnraumlüftung



Kaufpreise:



KAUFPREIS ANLAGE:   €193.000,-- zzgl. 20% MwSt

KAUFPREIS PRIVATNUTZUNG: € 211.000,--



Es kann zusätzlich ein Tiefgaragenplatz um € 19.000,-- zzgl. 20% MwSt erworben werden.



Verkehrsanbindung



Die U1, welche in 10 Minuten Fahrzeit die Wiener Innenstadt und darüber hinaus an alle wichtigen Linien der Stadt anbindet, befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Stationen Kagran sowie Kagraner Platz sind beide nur wenige Gehminuten entfernt.



Freizeitmöglichkeiten



Die Donaustadt als Wohnort punktet durch den Mix aus Grün- und Freizeitoasen wie der Donauinsel und der "alten Donau". Ob Radfahren, Laufen oder Inlineskaten auf der Donauinsel, Bootfahren oder Baden in der "alten Donau", die Freizeitgestaltung findet an diesem Wohnort optimale Voraussetzungen.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


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