PROVISIONSFREI + UNBEFRISTET! 3 Zimmer Maisonette mit Loggia - U3 Johnstraße

In Vermietung gelangt eine bezaubernde DACHGESCHOSSMAISONETTE in einem neuwertigen Wohnhaus beim Meiselmarkt! Die Wohneinheit überzeugt durch Ihren absolut einzigartigen Grundriss und besitzt eine Größe von ca. 69 m² . Außerdem besitzt die Wohnung eine Loggia mit über 5 m² , welche zum Verweilen, Grillen und Chillen einlädt!

Die Liegenschaft befindet sich in ausgezeichneter Lage des 15.Bezirks.

Die Gegend rund um den Meiselmarkt und somit auch die U3 sind fußläufig binnen 3 Minuten zu erreichen. Demnach ist man auch ideal an das Stadtzentrum von Wien angebunden und erreicht sämtliche HOT-Spots (Stephansplatz, Mariahilferstraße, Westbahnhof) in unter 10 Minuten. 

Die Wohneinheit teilt sich wie folgt auf:

       3. Obergeschoß: 

• Vorraum ca 4,58 m²
• Abstellraum ca 5,12 m²

       4. Obergeschoß: 

• Wohnküche ca. 26,51 m²
• WC ca. 1,45 m²
• Badezimmer mit Badewanne Waschtisch und WM-Anschluss ca. 4,15 m²
• Schlafzimmer ca. 12,03 m² 
• Schlafzimmer ca. 11,87 m²
• Loggia ca. 5,46 m² 

In der gesamten Wohnung wurde ein hochklassiger Parkettboden (Eiche) verlegt, der Sanitärbereich ist mit ebenso hochwertigen Fliesen versehen. Bei den Fenstern handelt es sich um Fenster mit einer 2-Fach Isolierverglasung.

Die Wohnung wird über die Zentralheizung beheizt ! 

Infrastruktur:

Auf Grund der unmittelbaren Nähe zum Meiselmarkt und somit auch zur U3 - Johnstraße sowie der sehr guten Erreichbarkeit der "Mariahilfer Straße" mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, ist die Lage sehr begehrt. Für Sportbegeisterte ist Schönbrunn und die Gloriette ebenfalls schnell zu erreichen!

Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung

• U3 - "Johnstraße" vor der Haustüre
• Buslinie 10A - 200m - 3 min

erreichen Sie auch das Stadtzentrum von Wien in wenigen Augenblicken.

Die Nahversorgung ist hervorragend. Hier stehen Ihnen von Supermärkten, Shops, Apotheken, Restaurants, Cafés, , Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung. Mehrere Supermärkte (Billa, Interspar, Penny, Gemüsemarkt) sowie ein Dorgeriemarkt (Bipa) befinden sich nahezu ums Eck.

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 33,98 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.

Die Wohnung zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus:

• Wohnen in einer 2 stöckigen Maisonettewohnung! UNBEFRISTET
• Idealer 3 Zimmer WOHNHIT im 15. Bezirk
• hochwertige Ausstattung
• Loggia - zum Genießen nach der Arbeit
• Zusätzlicher Einlagerungsraum im Keller!

Kosten:

Es werden flexible Zahlungsmöglichkeiten des Finanzierungsbeitrages und der Miete wie folgt angeboten:

VARIANTE 1

Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf € 1.083,00 (inkl. BK Liftkosten und USt.).

Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden und wird auf eine unbefristete Dauer vermietet.

Finanzierungsbeitrag: € 40.810,00

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Paul Bichelhuber sehr gerne unter 8888 88 88 88 88 zur Verfügung.

"Leben braucht Raum"
teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
www.teamneunzehn.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.

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PROVISIONSFREI + UNBEFRISTET! 3 Zimmer Maisonette mit Loggia - U3 Johnstraße

MEISELMARKT - 2 stöckige Wohnung - 3 Zimmer mit Schrankraum

Provisionsfreie MAISONETTEWOHNUNG MIT PANORAMABLICK neben U3 Johnstraße! UNBEFRISTET

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}