DIE SUCHMASCHINE FÜR PROVISIONSFREIE IMMOBILIEN


Mit flatbee sparst Du die gesamte provision

Wohnung - 8020 Graz - 57 m2  

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten € 699

Preis-Barometer: -6% günstiger als ähnliche Immobilien in gleicher Lage

-6%

Dies ist ein Flatbee Plus+ Inserat

Genießen Sie das urbane Grazer Stadtleben in ruhiger Umgebung in der Ungergasse!


Beschreibung

Beschreibung

Genießen Sie das urbane Grazer Stadtleben in ruhiger Umgebung in der Ungergasse! Insgesamt werden 70 neue Wohneinheiten errichtet.

Südwestlich des Grazer Stadtzentrums entsteht ein neues Wohnbauprojekt. Die 2-4 Zimmer- Wohnungen bieten durch optimale Planung eine perfekte Raumaufteilung. Besonderen Komfort bieten Balkone und großzügige Erholungsflächen im Freien mit Blick ins Grüne.

Highlights:

-) Neubauwohnungen mit Top Innenausstattung!

-) Fernwärme Fußbodenheizung!

-) Provisionsfreie Vermietung!

-) Moderner Bau, Massivbauweise, funktionaler Grundriss

-) Großzügige Balkone und Erholungsflächen

-) Sehr gute Infrastruktur - zentrale Lage in Graz, viele Einkaufsmöglichkeiten, ideale- Öffi-Anbindung

-) Tiefgaragenplätze optional anmietbar

Ausstattungsstandard:

  • Hochdämmender Vollwärmeschutz (= geringe Heizkosten)
  • Liftanlage, bis in die Tiefgarage
  • Komplette Einbauküche inkl. Geschirrspüler
  • Rutschfeste Feinsteinzeugfliesen in Bad und WC
  • Hochwertige Parkettböden in allem Räumen
  • Telekom und UPC-Anschluss
  • Eigenes Kellerabteil im Mietpreis inkludiert
  • Rauchmelder, neue Gegensprechanlage
  • Verschließbarer Fahrradabstellraum u. Kinderwagenraum

Wohnung Top 39

Die 2-Zimmer-Wohnung mit knapp 57 m² Wohnfläche zzgl. ca. 5,22 m² Balkon befindet sich 3. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung:

  • Eingangsbereich / Vorraum
  • Badezimmer mit WC und Badewanne
  • Wohn-/Essbereich/Küche - mit Zugang zum Balkon
  • Schlafzimmer
  • Balkon

Mietkosten:

Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 699,90 Euro (inkl. BK und USt.).

Nebenkosten:

Kaution: 3 Monatsmieten

Mietvertragserrichtungsgebühr: entfällt bis 01.06.2021

Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter!

Tiefgaragenstellplatz:

Der Mietpreis für den Stellplatz beläuft sich auf 69,90 Euro (inkl. BK und USt.).

Kaution: 209,70 Euro

Lage & Infrastruktur:

Der Grazer Hauptbahnhof und der Citypark mit Shops, Cafés und Restaurants sind nur wenige Gehminuten entfernt. Durch zahlreiche Schulen, Kindergärten und Spielplätze, ist die Wohngegend speziell für junge Familien bestens geeignet.

Das Objekt liegt im Zentrum von Graz, im aufstrebenden Stadtteil Gries. Von dort aus kann man das unvergleichliche Angebot an Kultur und Kulinarik genießen, speziell der kulturreiche Lendplatz und der altstädtische Hauptplatz, die sich in unmittelbarer Nähe befinden, lassen dahingehend keine Wünsche offen.

Die Wohnanlage besticht mit einer optimalen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, dem nur wenige Minuten entfernten Hauptbahnhof, dem nahe angrenzenden Citypark und einem großen Angebot an Universitäten, Schulen und Kindergärten.

Dank der ruhigen Lage, in einer geschützten Seitenstraße, steht einer entspannenden Erholung in den eigenen vier Wänden nichts im Weg.

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf ca. 40 kWh/m2a entspricht der Klasse A

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Ricarda Winkler sehr gerne unter 8888 88 131 42 zur Verfügung.

"Leben braucht Raum"
teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
www.teamneunzehn.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft

Suchkundenbetreuung

Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel.

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Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.

GROSSZÜGIGE AUFTEILUNG - WOHNEN IN CITYLAGE - PROVISIONSFREI!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
In der Umgebung: Grazer Hauptbahnhof, Citypark, Lendplatz, Steinfeldgasse, Eggenberger Gürtel

PROVISIONSFREI

Kontaktmöglichkeiten, Quellen und weitere Informationen sind nur mit Flatbee Plus+ Zugang verfügbar.


Lageinformation

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