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Hinweis:  Dieses Inserat ist NICHT PROVISIONSFREI

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Haus - Völkermarkt - 280 m2  

Eigentum € 717000

Preis-Barometer: +34% teurer als ähnliche Immobilien in gleicher Lage

+34%

Zweifamilienhaus mit riesigem Grundstück


Beschreibung

Dieses um ca. 1890 errichtete Zweifamilienhaus mit Zu-, Um- und Neubau in Traum-Lage in Greuth wird Sie mit überdimensionaler Gartenfläche begeistern: Insgesamt ca. 280m² Wohnfläche ungefähr gleichmäßig auf zwei Einheiten verteilt mit zwei voneinander getrennten Eingängen sind wie folgt aufgeteilt: Einheit 1: Im Erdgeschoß befinden sich Windfang, kleiner Garderobenraum, Wohnküche mit Kaminofen, Speis, Zimmer und Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC & Waschmaschinenanschluss. Im Obergeschoß befinden sich 2 Zimmer, Wohnzimmer mit Ausgang auf die ca. 15m² große Terrasse, Bad mit Dusche & WC. Einheit 2: Im Erdgeschoß befinden sich Vorraum, Abstellraum, Bad mit bodentiefer Dusche & WC, geräumiges Wohnzimmer und Küche. Im Obergeschoß befinden sich 3 Zimmer und 2 Abstellräume. Überzeugende Besonderheiten der Liegenschaft: + die Küchen wurden 2017 bzw. 2014 erneuert mit allen relevanten Elektrogeräten - perfekt für Ihre Kochkünste + überwiegend neue Kunststofffenster mit Rollläden, teilweise elektrisch zu bedienen für optimale Beschattung der Zimmer und mehrheitlich mit Fliegengittern ausgestattet + TV/Sat Anschluss in den meisten Räumen und Internetanschluss - bereits Leerrohr Verlegung an die Grundstücksgrenze für zukünftigen 5G Empfang + Gewölbedecke im EG verleiht besonderen Charakter + Mobiliar kann übernommen werden - somit Koffer packen und einziehen + Glas überdachte, ca. 15m² große Terrasse mit elektrischer Markise lädt zum Verweilen im Freien ein + Doppelgarage mit elektrischem Garagentor, Starkstromanschluss zur Ladung eines E-Autos und ausreichend Stellplätze im Innenhof für Ihren gesamten Fuhrpark + elektrisches Einfahrtstor und Umzäunung des Grundstücks + Geräteraum bei der Garage mit ausreichend Stauraum für z.B. Gartenutensilien... + Quelle mit 4000L Wassertank - perfekt zur Gartenbewässerung + Scheune auf der Nordostseite des Gebäudes für zusätzlichen Stauraum + unzählige weitere Extras, die Sie vor Ort beeindrucken werden Zur 360° Ansicht gelangen Sie  HIER Das Objekt beinhaltet insgesamt 4 Grundstücke, wobei ca. 1985m² als Bauland-Dorfgebiet, ca. 7900m² als Bauland-Dorfgebiet Aufschließungsgebiet und ca. 425m² als Grünland gegliedert sind. Diese Flächen sind circa Maße. Die auf den Bildern markierte Fläche dient nur zur Veranschaulichung der ungefähren Position der Grundstücke und stellt ebenfalls keine genauen Maße dar. Am Feld des Grünland-/Aufschließungsgebietes weiden aktuell 5 Weidekühe eines bekannten Bauern der Verkäufer. Lassen Sie sich diese einzigartige Liegenschaft nicht entgehen und sichern Sie sich jetzt einen Besichtigungstermin unter +43 664 2338906 - Hannes Hammermayer, Kompagnon Immobilien Kärnten! Obige Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <5.000m Arzt <8.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <8.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <6.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Die Liegenschaft befindet sich im Ort Greuth bei Völkermarkt, nördlich der Packer Bundesstraße. In Greuth gibt es eine Tankstelle und ein Restaurant sowie eine Postbus-Haltestelle. Die Autobahnauffahrt Völkermarkt-West ist in wenigen Minuten erreichbar. Zur Bezirkshauptstadt Völkermarkt gelangen Sie in wenigen Fahrminuten. Dort befinden sich alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Kindergarten & Volksschule, Ärzte und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Die Landeshauptstadt Klagenfurt ist ca. 20km entfernt und über die B70 oder A2 erreichbar. Das benachbarte Slowenien erreichen Sie in ca. 30 Min. Sportbegeisterte kommen auf ihre Kosten aufgrund der nahegelegenen Seen wie Klopeiner See, Turner See oder Wörthersee - Skifahrer finden in den umliegenden Regionen Möglichkeiten - z.B. auf der Petzen, Simonhöhe oder Gerlitzen und für Wanderbegeisterte sind die nahegelegenen Karawanken und Berge Unterkärntens ideale Ausflugsziele.




Lageinformation

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