DIE SUCHMASCHINE FÜR PROVISIONSFREIE IMMOBILIEN


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Hinweis:  Dieses Inserat ist NICHT PROVISIONSFREI

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Büro / Gewerbe - Wien 23., Liesing - 135 m2  

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten € 2270

Preis-Barometer: +110% teurer als ähnliche Immobilien in gleicher Lage

+110%

Helle Bürofläche / Schauraum / LOFT mit flexibler Raumaufteilung nächst U-Bahn - unbefristet


Beschreibung

Helle, unbefristete, moderne Bürofläche, Schauraum bzw. LOFT - mit flexibler Raumaufteilung - direkt bei der U-Bahn - ERSTBEZUG nach Sanierung Zur Vermietung gelangt eine unbefristete Bürofläche im Erdgeschoß, derzeit noch ohne Zwischenwände. Diese können nach Absprache mit dem Vermieter individuell geplant und errichtet werden. Das Bürohaus befindet sich zentral gelegen im Süden von Wien mit optimaler öffentlicher Anbindung - U6-Station Alterlaa fußläufig in 2 Min. erreichbar - , sowie über die Altmanssdorferstraße und damit Südosttangente bzw A2 mit optimaler Anbindung an den Individualverkehr. Beste Infrastruktur und somit eine ausgezeichnete Nahversorgung gewährleisten der Kaufpark Alt Erlaa und weiters Interspar, Billa, Apotheke, Bank, ect. Flexible Raumaufteilung & Ausstattung: Große zweiflügelige Eingangstüre - damit ein separater Zugang zur Bürofläche bzw. Schauraum Zwischenwände flexibel gestaltbar nach Rücksprache Fußbodenbelag Vinyl - Farbwahl möglich Elektro-Grundausstattung vorhanden neu ausgemalen Neue, modene Sanitäranlage mit 2 WCs und Dusche Jalousien EDV-Leerverrohnung Moderne, neu errichtete Sanitärgruppe mit 2 WC´s und Dusche Zentrale Heizungsversorgung mit Fernwäme 2 Stellplätze sind der Einheit zugeordnet und können um je € 55,- + € 13,- BK-Akonto zzgl. 20% Ust. - gesamt € 136,- zzgl.Ust.- angemietet werden. Lagerflächen können im 1.OG angemietet werden. Einheiten von 5 m² bis 17 m² sind verfügbar, Details auf Anfrage. FACTS: > Nettomiete Büroflächen: € 12,50/m² p.M. zzgl. Netto-BK p.M. € 2,15/m² p.M. -> € 12.134,58 > Netto-Heizungs-Akonto: € 0,90/m² p.M. -> gesamt € 155,37 > 2 Stellplätze: Nettomiete inkl. BK-Akonto: € 136,- > Mietvertrag: unbefristet mit Kündigungsverzicht > Indexanpassung - jährlich zum 1.1. > Kaution: 4 BMM gerundet (€ 11.000,-) > Provision: 3 BMM zzgl. 20% Ust. Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% Umsatzsteuer.   Wir beraten Sie gerne - Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Ihr Kontakt: Mag. Alexandra Wagner, MSc. 0664/601 05 165 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap




Lageinformation

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