Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung in Top-Lage nahe Universität

Diese charmante Wohnung befindet sich im Tiefparterre eines gepflegten Altbaus in der Elisabethstraße 14

• und überzeugt vor allem durch ihre zentrale

Lage:

, praktische

Raumaufteilung:

und ein freundliches, helles Ambiente . Nur ca. 8 Gehminuten vom Universitätsplatz entfernt, ist diese Wohnung ideal für Studierende , Singles oder Pärchen , die eine ruhige, aber zentrumsnahe Wohnmöglichkeit suchen.

Raumaufteilung:

und Ausstattung:

Wohnfläche: ca. 45,91 m²

1 großzügiger Wohn-/Schlafbereich

1 zusätzliches, etwas kleineres Zimmer (ideal als Schlafzimmer, Büro oder Ankleidezimmer)

Separate Küche mit Herd

Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken

Separates WC

Heller Vorraum mit mehreren Fenstern

• bringt viel Tageslicht in den Eingangsbereich

begrünter Innenhof zur Mitbenutzung

• ideal zum Durchatmen oder für eine kleine Pause im Freien

  Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen und Ruhe , mit allem, was man für den Alltag braucht

• in einer der beliebtesten Wohngegenden von Graz .   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er
• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage:

Die Wohnung befindet sich in der Elisabethstraße 14, nur ca. 8 Gehminuten vom Universitätsplatz entfernt. Der Campus der Karl-Franzens-Universität und der Technischen Universität Graz sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und

öffentliche Verkehrsmittel:

sind fußläufig erreichbar.