Außergewöhnliche Citywohnung in Toplage des 7. Bezirks

Highlights Toplage im 7. Bezirk, Nähe Mariahilfer Straße & Lugner City Fahrradraum, Waschküche & Kellerabteil inklusive Hervorragende öffentliche Anbindung (U6, Straßenbahn, Bus) Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt eine frisch sanierte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 37 m² , die sich ideal als urbaner Rückzugsort eignet. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss (mit Lift) eines gepflegten Neubaus und ist westseitig zur Kaiserstraße hin ausgerichtet. Die durchdachte Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung sowie die zentrale Lage in einem der beliebtesten Grätzl Wiens machen dieses Objekt besonders attraktiv - ideal für Singles, Studierende oder Berufstätige. Raumaufteilung Vorraum mit Platz für eine kleine Garderobe Separates WC mit Handwaschbecken Wohnraum mit voll ausgestatteter Küche Badezimmer mit Badewanne & Waschmaschinenanschluss Kellerabteil Ausstattung Moderne Einbauküche mit Geräten Helles Badezimmer mit Badewanne Waschmaschinenanschluss im Bad Fahrradabstellraum & Waschküche im Haus Eigenes Kellerabteil Kosten Heizkosten monatlich zzgl. USt .: 44,83,-- Gesamtmiete inkl. Heizung & Warmwasser: € 985,-- Exklusive Stromkosten Bearbeitungsgebühr Hausverwaltung: €155,-- (einmalig) Kaution : 3.000,-   Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in bester Lage des 7. Bezirks - in der lebendigen Kaiserstraße , nur wenige Minuten von der Mariahilfer Straße und der Lugner City entfernt. Hier treffen urbane Lebensqualität, Gastronomie, Kultur und Nahversorgung aufeinander. In unmittelbarer Nähe finden Sie: Supermärkte: Spar (vis-à-vis), Billa, Hofer Gastronomie: Chilli & Pfeffer , WIRR , Café Felzl u.v.m. denn's Biomarkt, Apotheke, Bäckereien Vielfältige Shopping- & Freizeitmöglichkeiten   Öffentliche Verkehrsanbindung Straßenbahn 5 - ca. 24 m (1 Gehminute) U6 "Burggasse-Stadthalle" - ca. 260 m Bus 48A , Nachtbus N49 - wenige Minuten entfernt Westbahnhof - ca. 950 m: U6, S-Bahn, Regionalzüge, Flughafenbus, zahlreiche Straßenbahnlinien Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap