DER SUCHROBOTER FÜR
PROVISIONSFREIE IMMOBILIEN


Mit flatbee sparst Du die
gesamte provision

Hinweis:  Dieses Inserat ist NICHT PROVISIONSFREI

- Wenn du nur nach provisionsfreien Immobilien suchen willst, dann entferne in der Suche bitte das Häkchen "Auch nach Immobilien mit Provision suchen".

Wohnung - Siebenbrunnenplatz - 41 m2  

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten €  730

Preis-Barometer: +11% teurer als ähnliche Immobilien in gleicher Lage

+11%

Mein Herz gehört Margareten - mit Lift


Beschreibung

Mein Herz gehört Margareten



Eine Pracht-Wohnung inmitten der Stadt, ruhig gelegen und dennoch nahe am Geschehen. Der Eigentümer hat sich Zeit genommen und mit viel Liebe diese Wohnung renoviert. Gianni Versce Fliesen im Bad, Marmorboden im Vorraum, schöne Lampen und eine Top Sicherheitstür sind nur einige wenige Besonderheiten die wir hier nennen möchten. Es ist eine perfekte Wohnung für Singles oder Pärchen die sich den Traum der eigenen 4 Wände, zu günstigen Konditionen erfüllen möchten. Die Wohnung liegt unweit des Siebenbrunnenmarktes im 3. Stock Liftstock eines gepflegten Altbaus. Mit circa 41m2, einem großen & hellen Wohnzimmer, einem Kabinett sowie einem noblen Badezimmer mit Eckbadewanne und der praktischer Kochnische ist es Ihr perfektes, neues Zuhause.



 



Die Wohnung gliedert sich wie folgt in:



- Vorzimmer

- Wohnzimmer

- Kabinett

- Kochnische

- Badezimmer



 



Goodies:



- Großes Wohnzimmer und tolles Kabinett

- Eckbadewanne

- Hochwertige Materialien (Versace Fliesen usw.)

- Heller 3. Stock



 



Eckdaten:



- 1050 Wien, Embelgasse 31

- ca. 41,34 m² Wohnfläche

- Heizung: Gas-Etagenheizung

- Mietdauer: 40 Monate befristet

- verfügbar: ab mitte Jänner / Verhandlungsbasis



 



Kosten:



- Miete netto: Euro 510,74

- Betriebskosten: Euro 152,90

- 10% MwSt: Euro 66,36

- monatliche Gesamtmiete: Euro 730,00

- Kaution: Euro 2.200,00

- Provision: Euro 1.592,74 inkl. MwSt.



 



Der zukünftige Mieter sollte ein aufrechtes Arbeitsverhältnis und ein Mindesteinkommen von Euro 1.300,00 Netto nachweisen können oder einen Bürgschaft nachweisen können.



 



Öffentliche Anbindung:



- Nur wenige Gehminuten bis zu den Bushaltestellen 12A, 14A und 59A – Strassenbahnhaltestelle Arbeitergasse in 550m Entfernung.

- Geschäfte, Nahversorgung, Infrastruktur: jeweils in Geh weite – Siebenbrunnenplatz oder Arbeitergasse.

- Zahlreiche Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe: Sofia, Espresso 02, Pizza Chacora, Restaurant Maria Rosa, Reinprechtsstüberl, uvm.



 



 







Wir freuen uns schon, Ihnen diese Wohnung zu zeigen.



 



 



Energiedaten:

 Energieausweis: liegt vor

 HWB: 155,00

 HWB Klasse: E



Lage:
Stadtzentrum/Ortszentrum, Toplage, Ruhelage, Gute Verkehrslage, A, Nähe öffentliche Verkehrsmittel