Raumwunder - toll aufgeteilte Wohnung mit 2 Zimmern und Balkon im 9. Bezirk

In gefragter Lage des 9. Bezirks, nur wenige Schritte vom AKH entfernt , steht diese helle Neubauwohnung nach Absprache zur Anmietung. Die ca. 32m² große Wohnung liegt im 5. Obergeschoß eines modernen Hauses und ist bequem per Lift erreichbar. Die ideal aufgeteilte Wohnung gliedert sich in ein helles, geräumiges Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küche . Das Schlafzimmer befindet sich angrenzend an dieses und ist in den Innenhof ausgerichtet und das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschmaschinen-Anschluss und Toilette ausgestattet. Vom Schlafzimmer aus ist der ca 4m² große Balkon zu begehen . Dieser ist in den ruhigen Innenhof ausgerichtet. Im Haus stehen sowohl ein Fahrrad -, und Kinderwagenabstellraum als auch eine Garage zur Verfügung, in dieser kann, bei Bedarf, ein Stellplatz angemietet werden. Die Wohnung ist infrastrukturell gut gelegen, die nächstgelegenen UBahnstation ist "Alser Straße" der Linie U6 und "Brünnlbadgasse" der Straßenbahnlinie 44 . Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss sowie ein großzügiges Kellerabteil zur Verfügung. Der Mietzins beläuft sich auf Euro 755,88 inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt zentral per Gaszentralheizung. Die Kosten dafür betragen: - Heizung: Euro 63,95 inkl. USt. - Warmwasser: Euro 37,79 inkl. USt. Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 857,62 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer. Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail. Bitte zu beachten - die Wohnung ist noch bewohnt - daher müssen wir uns mit Terminen ein wenig gedulden. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben. Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen über das Kontaktformular der Immobilienplattformen berücksichtigt werden können. Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!