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Gemeindewohnung - 9470 St. Paul im Lavanttal - 125 m2  

Eigentum € 79900


Dies ist ein Flatbee Plus+ Inserat

Landhaus zum Selbstausbau + großer Stadel im südlichen Lavanttal


Beschreibung

Altes Bauernhaus mit großem Stadel und Nebengebäude in idyllischer Lage in der kleinen Ortschaft St. Margarethen in der Marktgemeinde 9470 St. Paul im Lavanttal, Bezirk Wolfsberg, in Kärnten.
Provisionsfreier Privatverkauf. Festpreis.

Das Wohnhaus ist sanierungsbedürftig und braucht einen neuen Innenausbau. Fassade und Fenster und das Bad wurden bereits erneuert. Die Wohnfläche beträgt im EG ca. 125 qm und besteht aus einer Wohnküche, großes Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Bad, getrenntes WC und Flur. Das DG ist nicht ausgebaut und bietet weitere Wohnraumreserven. Eine Pellets-Zentralheizung ist vorhanden aber reparaturbedürftig, der Pelletsofen muss erneuert werden.
Energieausweis liegt vor. Strom- und Wasseranschluss ist vorhanden.

Das sonnige und ruhige Grundstück liegt sehr idyllisch auf einer bewaldeten Anhöhe nahe der Filialkirche St. Margarethen, die Entfernung nach St. Paul beträgt nur 5 km. Zwei weitere Bauernhöfe befinden sich auf der gegenüber liegenden Seite der Straße, ansonsten keine Nachbarn an der Grundstücksgrenze.
Der große alte Stadel (Stall und Tenne) und ein kleineres Nebengebäude sind sehr stark sanierungsbedürftig, Tierhaltung, z. B. Pferde, wäre aber ggf. möglich
Das Gesamtareal ist vollständig eingezäunt.

Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gymnasium und der Bahnhof St. Paul sind ca. 5 Autominuten entfernt (Entfernung 5 km). Künftiger IC-Bahnhof nach Fertigstellung der neuen Koralmbahn in einigen Jahren. Klagenfurt und Graz Hbf werden danach in nur 25-35 Minuten zu erreichen sein.

Der Kaufpreis versteht sich mit 1300 m² Grundstück, das dahinter liegende Grundstück (Wiese mit Obstbäumen 2800 m²) kann auf Wunsch als Pachtland langfristig und günstig mit genutzt werden, so dass insgesamt ca. 4100 m² Grund zur Verfügung steht.

Bei Interesse bitte ich zunächst um einen Anruf, der auch als WhatsApp-Call kostenlos möglich ist.

PROVISIONSFREI

Kontaktmöglichkeiten, Quellen und weitere Informationen sind nur mit Flatbee Plus+ Zugang verfügbar.


Lageinformation

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