Nähe Floridsdorf Bahnhof (S+U): gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit tollen Lichtverhältnissen

Geschätzte InteressentInnen!

So lange das Inserat Online ist, ist auch die Wohnung noch verfügbar. Sollten Sie Interesse an einer Besichtigung haben, senden Sie uns eine Anfrage über diese  

Kontaktformular  (!Bitte Herrn Renner

• Weisselgasse auswählen!)

Wenn Sie sich für einen Besichtigungstermin bewerben möchten, teilen Sie uns bitte im Vorfeld folgendes mit:

Wann ist Ihr gewünschter Einzugstermin?

Wie viele Personen möchten einziehen?

Wie hoch ist Ihr monatliches Nettoeinkommen?

Was machen Sie beruflich? (Voraussetzung zur Anmietung sind mind. 50% vom Nettoeinkommen für die Bruttomiete)

Herzlichen Dank!

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Alles auf einen Blick.

2 Zimmer Neubauwohnung

rd. 43 m² Wohnfläche

Badezimmer mit Dusche & Waschmaschinen Anschluss

angenehme Lichtverhältnisse aufgrund des französischen Balkons

Fußbodenheizung, Innen Jalousien

Kellerabteil

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Die Wohnung

Zur befristeten Vermietung gelangt eine perfekt aufgeteilte 2-Zimmer-Neubauwohnung in sehr guter

Lage:

des 21.Bezirks, Floridsdorf. Ideal für Singles & junge Paare. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und umfasst eine Wohnfläche von rund 43m², die sich wie folgt aufteilt:

Vorraum

ca. 23 m² großes Wohnzimmer mit einer offenen, voll ausgestatteten Küche

Schlafzimmer (rd. 11m²)

Badezimmer mit einer Dusche, einem Waschplatz samt Spiegel und einem Waschmaschinen Anschluss

separates WC mit einem Handwaschbecken

Der Wohnung wird mittels Zentralheizung über eine Fußbodenheizung beheizt. Die Kosten für die Heizung und Warmwasser betragen aktuell € 133,73 Brutto pro Monat und sind, sowie die Stromkosten nicht in der inserierten Miete enthalten. Weiters ist ein Kellerabteil zugeordnet und der Allgemeinheit steht ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Hinweis: 

Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises. Bei Mietern ohne eigenes Einkommen (Studenten) wird ein Bürgschaft mit entsprechend höherem Einkommensnachweis verlangt.

Lage/

Infrastruktur:

Das Objekt befindet sich in der Weisselgasse und ist rund 6 Gehminuten vom Bahnhof Floridsdorf entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über selbigen sowie über diverse lokale Autobuslinien bestens gegeben. Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Spar

• 350m, Lidl
• 400m, Hofer
• 950m, Bipa
• 600m, dm Drogerie
• 400m), sowie Restaurants sind fußläufig gut erreichbar. Die Nähe zur Alten Donau, sowie zur Donauinsel lässt auch bei Naturliebhabern keine Wünsche offen.

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Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge.

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Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf die Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiteres weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. §17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter! Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap