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Wohnung - Schönbrunner Straße - 115 m2  

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten € 1556

Preis-Barometer: -3% günstiger als ähnliche Immobilien in gleicher Lage

-3%

---FAMILIENWOHNUNG MIT 2 FREIFLÄCHEN-U4/U6-ANBINDUNG---


Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine traumhafte Dachgeschossmaisonette  mit Balkon sowie Terrasse zum ruhigen Innenhof hin ausgerichtet.



Eckdaten



WNFL: ca. 115 m² 

Balkon: 1, ca. 11,24 m² 

Terrasse: 1, 14,58

Zimmer: 3

Bad: 2, Wanne, Dusche

WC: 2, separat

Küche: ja, voll möbliert

Stock: DG 1& DG 2

Heizung, Zentral, Fußbodenheizung

Garage: optional mietbar, im Haus vorhanden

Lift: ja



Beschreibung



In top angebundener Lage zeichnet sich diese erst vor wenigen Jahren ausgebaute Dachgeschosswohnung westseitigem Balkon in der 1. Dachgeschossebene, welcher von beiden Schlafzimmer aus zu begehen ist, lässt keine Wünsche offen. Ein herrlich offener Vorraum mit viel Platz für Garderobenmöglichkeiten sowie dem Zugang zum privaten Nordflügel und dem kommunikativen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Galerie. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer samt Toiletten. Hier stellt sich nicht mehr die Frage ob Badewanne oder Dusche, es ist beides vorhanden. Ein langer Flur zu den Schlafzimmern dient perfekt als Staufläche. Geschlafen wird wie eingangs erwähnt zum herrlich ruhigen Innenhof mit Abendsonne. Die Küche im Wohn- und Essbereich lässt die Herzen der Hobbyköche höher schlagen. Viel Platz für Couch und Esstisch ist vorhanden. Das obere Geschoss eignet sich hervorragend für einen ruhigen und hellen Arbeitsbereich oder als Rückzugsort in hektischen Tagen. Hier befindet sich auch der Zugang zur Terrasse, welche sich für jedes Sommerfest eignet. 



Optional kann ein Garagenplatz in der hauseigenen Garage angemietet werden.





Die lage eins GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.



Kosten



Provision: 2 BMM

Kaution: 3 BMM

Garage: optional ca. brutto € 85,- mtl.



Lage + Infrastruktur



Direkt bei er U4/U6 Station Längenfeldgasse gelegen, werden Sie die exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz nicht mehr missen wollen. In nur wenigen Minuten zum Karlsplatz oder zum AKH, von hier führen gelangen Sie im Handumdrehen an die verschiedensten Orte. Die Nahversorger im Haus sorgen für kürzeste Wege beim Einkaufen.