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Hinweis:  Dieses Inserat ist NICHT PROVISIONSFREI

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Büro / Gewerbe - Mariahilferstraße, Naschmarkt, U4 Pilgramgasse - 42 m2  

Eigentum € 237720

Preis-Barometer: +39% teurer als ähnliche Immobilien in gleicher Lage

+39%

In Citynähe! Anlagewohnung - Klug investieren! Neu im Trend! Nähe U4 Pilgramgasse und Naschmarkt!


Beschreibung

Microliving Apartments sind der neue Trend in Wien. Mit 39m² bis 43m² bieten diese insgesamt 16 Einheiten hohe Lebensqualität bei optimaler Raumausnutzung. Sie bestechen durch viele architektonische Feinheiten.  Mit beheizten Lesenischen im ausgebauten Erker schafft man zusätzliche Wohnqualität. In den Geschossen 1 bis 3 beträgt die Raumhöhe über 3 Meter. Dies erweitert die normale Raumhöhe um eine zusätzliche Dimension mit Hochbett, Innentreppe etc. Desweiteren wird Ihnen eine zeitgemäße, hochwertige Ausstattung geboten. Fußbodenheizung, 3-fach Isolierverglaste Fenster, WK3 Sicherheitstüren, sowie Sanitärausstattung der Firmen Grohe und Laufen sind nur ein Auszug der qualitativen Herstellung. Eine konkrete Auflistung lassen wir Ihnen gerne in Form der Bau- und Ausstattungsbeschreibung zukommen.



Hier wohnen Sie preisgünstig in Citynähe. Ideal als Startwohnung oder auch für Anleger!



 



Die Wohnung Top 30:



Die Wohnung besteht aus einem Vorraum mit vorbereiteten Anschlüssen für einen Küchenbereich (8,5m²), einem Abstellraum (2,5m²), sowie einem Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss, Waschbecken und einer  Toilette (4,5m²) und einem westseitig ausgerichteten Wohn/Schlafzimmer mit rund 26,5m².



Der Kaufpreis mit Umsatzsteuer - Ausweisung beläuft sich auf 237.720,-- Euro zggl. 20% USt.



Der Kaufpreis für Eigennutzer beläuft sich auf 252.890,-- Euro.



 



Direkt in der City



Das Projekt besticht durch seine ideale Lage:  Nähe Naschmarkt, U4 Pilgramgasse, nur 5 Min. bis zur Mariahilferstraße. 



Die Lage verfügt über alles was das Herz begehrt.  Alle Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe und leicht zu Fuß zu erreichen. Wer gerne mal ausgeht, findet am Naschmarkt und Mariahilferstraße unzählige Möglichkeiten hierzu. Zusätzlich findet man durch die Nähe zur U4 eine optimale Verkehrsanbindung vor. 



 



Die Wohnungen stehen sowohl Eigennutzer als auch Anlegern mit der Möglichkeit der Umsatzsteuer- Ausweisung zur Verfügung. 



 



Starten Sie nun eine Anfrage und erhalten das Gesamtexposé mit allen verfügbaren Einheiten!



 



Energieausweis: Klasse  B / 39,05 kWh/m²a





Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger:



Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. 



 



Für Fragen, Beratungen & Besichtigungen steht Ihnen Herr Gernot Hofer sehr gerne unter 0699 171 416 19 zur Verfügung.





Leben braucht Raum - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH



www.teamneunzehn.at 



Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Abgeber/der Abgeberin hin! 

Irrtum und Änderungen vorbehalten.