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Haus - Baden - 100 m2  

Eigentum € 670000

Preis-Barometer: +79% teurer als ähnliche Immobilien in gleicher Lage

+79%

Traumhaftes Einfamilienhaus mit großem Garten und 2 Garagen in bester Lage von Baden!


Beschreibung

Suchen Sie ein Zuhause, das all Ihre Wohnträume wahr werden lässt? Dann haben wir das perfekte Angebot für Sie! In 2500 Baden, im malerischen Niederösterreich, steht dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1963 zum Verkauf. Mit einer Wohnfläche von 110m² bietet es ausreichend Raum für Sie und Ihre Familie. Der Kaufpreis beträgt 670.000,00 €, was angesichts der Größe und Ausstattung dieses Hauses ein attraktives Angebot ist. Das Haus ist teilsaniert und in gepflegtem Zustand. Es verfügt über insgesamt 5 Zimmer, die flexibel genutzt werden können - ob als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer, hier finden Sie Platz für jede Lebenssituation. Ein besonderes Highlight´s ist die große Küche du dazu gleich im Anschluss der Wintergarten und der großzügige Garten mit ca 460m2, ideal zum Entspannen und Genießen. Verbringen Sie gemütliche Grillabende mit Freunden oder beobachten Sie Ihre Kinder beim Spielen. Die angrenzende Terrasse lädt dazu ein, die warmen Sommerabende im Freien zu genießen. Auch für Ihre Fahrzeuge ist bestens gesorgt: Das Haus verfügt über zwei Garagen, sodass Sie sich nie wieder um einen Parkplatz sorgen müssen. Im Inneren des Hauses erwarten Sie 2 Bäder und 2 WCs, die ausreichend Komfort für die ganze Familie bieten. Eines der Bäder ist mit einem Fenster ausgestattet, das für viel Tageslicht sorgt. Die Ausstattung umfasst eine Gas- und Etagenheizung. Nicht nur das Haus selbst, sondern auch die Lage ist hervorragend. Die Verkehrsanbindung ist optimal, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie benötigen - Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem lädt die nahegelegene Natur zu ausgiebigen Spaziergängen und Wanderungen ein. Dieses Einfamilienhaus in Baden bietet eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, idyllischer Lage und optimaler Infrastruktur. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Traumhaus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zeigen zu dürfen. Ausstattung: 5 Zimmer Küche  Keller Garage Garten Gastherme neu 2021 Brunnenwasser zum Garten giessen Kaufpreis: EUR 670.000,- Vermittlungsprovision: 3% zzgl. Ust. Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Betül Cakmak unter 0676/845 360 400 oder per E-Mail an  cakmak@wohn-salon.at . Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <9.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in der Stadt Baden, im Bundesland Niederösterreich. Es liegt in einer ruhigen Wohngegend, in der Nähe des Stadtzentrums. In unmittelbarer Umgebung befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie mehrere Ärzte, mehrere Apotheken, Die Landesklinik BAden, sowie mehrere Schulen und Kindergärten. Auch viele Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind in der Nähe vorhanden. Banken und Geldautomaten sind ebenfalls gut erreichbar. Die




Lageinformation

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