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Hinweis:  Dieses Inserat ist NICHT PROVISIONSFREI

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Wohnung - Wien, Alsergrund 1090 - 91 m2  

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten € 1300

Preis-Barometer: -11% günstiger als ähnliche Immobilien in gleicher Lage

-11%

1090 Wien TOP Studenten- WG - nur 430 Euro pro Person!!!


Beschreibung


1090 Wien TOP Studenten- WG - nur 430 Euro pro Person!!!
Zur befristeten Mietvergabe gelangt eine helle 4- Zimmerwohnung.
Diese befindet sich im 1. Liftstock eines 1974 errichteten Wohnhauses und besticht ins besondere durch praktische Raumaufteilung, als auch durch ausgezeichnete Infrastruktur .
Raumaufteilung:
- komfortabler Eingangsbereich mit zentralem Zugang zu allen Räumen.
- drei etwa gleich große Schlafzimmer
- vollausgestattete Küche mit Fenster sowie Essbereich (inkl. Geschirrspüler).
- geräumiges Wohnzimmer, welches variabel auch als Durchgangszimmer/ Büro zu einem der drei Schlafzimmer genutzt werden kann.
- wohlwollendes Badezimmer.
- extra WC.
Auch die Möglichkeit zur Nutzung des Gemeinschaftsinnenhofs, der Fahrradabstellräume sowie des Waschraumes im Haus ist gegeben.
Die Miete beinhaltet neben der Betriebskosten sowie der Heiz- und Warmwasserkosten auch ein großzügiges Kellerabteil.
Lage:
Das Objekt befindet sich in sicherer/schöner Lage des 09. Wiener Gemeindebezirks. Supermärkte, Apotheken, Ärzte sowie Einzelhandel befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Nur wenige Gehminuten vom Wohnhaus entfernt treffen Sie die Straßenbahnlinien 5, 33, 37 & 38 sowie die Buslinie 37A und die U-Bahnlinie U6. - Somit gelangen Sie schnell und einfach quer durch ganz Wien.
Kostenaufstellung:
Die Wohnung wird auf 3 1/2 Jahre erstbefristet.
Netto Miete : € 970,00
BK : € 200,00 (inkl. Heiz- & Warmwasserkosten)
MWST : € 130,00
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Gesamt Miete € 1300,00 inkl BK, Heizkosten & MWST
Kaution 3BMM
sonstige Kosten:
Strom: nach Verbrauch (lag zuvor bei ca. € 60,00/Monat)
= € 1300 inkl. BK, Heiz- und Warmwasserkosten, sowie gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Provisionshinweis: 2 BMM
Für Fragen sowie Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne auch während des österreichweiten Lockdowns unter unten angegebenen Kontaktdaten zur Verfügung!
Besuchen Sie das Objekt gerne auch virtuell unter folgendem Link:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2223024?accessKey=6059d5dae76c9c581a4742e9&p.device=Desktop
Jasmin Schuch
Tel: 0699 18410047
Email: jasmin.schuch@immo-company.at
PS: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können.
Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.
 
WG geeignet, Balkon, zentral, UNI-Nähe, 5 Zimmer, hell


Lageinformation

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