DIE SUCHMASCHINE FÜR PROVISIONSFREIE IMMOBILIEN


Mit flatbee sparst Du die gesamte provision

Haus - Knittelfeld 8720 - 850 m2  

Eigentum € 93562

Preis-Barometer: -85% günstiger als ähnliche Immobilien in gleicher Lage

-85%

Dies ist ein Flatbee Plus+ Inserat

Rentables Bauherrenmodell in Knittelfeld - profitieren Sie von den Steuervorteilen & Investieren Sie in Ihre Zukunft! BETONGOLD!


Beschreibung


RENTABLES BAUHERRENMODELL IN KNITTELFELD - PROFITIEREN SIE VON DEN STEUERVORTEILEN & INVESTIEREN SIE IN IHRE ZUKUNFT! BETONGOLD!
 
Die gesamte Nettonutzfläche, die errichtet wird, beträgt CA. 850 M² IM AUSMASS VON CA. 13 WOHNUNGEN IN DEN DEN GRÖSSEN ZWISCHEN 88 888 88 M².
Weiters werden 13 TIEFGARAGENPLÄTZE gebaut. Die meisten Wohnungen sind mit großen, geräumigen Balkonen bzw. Terrassenflächen ausgestattet.
Eine moderne Architektur mit schlankem Design, hoher Belichtung und optimalen bau-physikalischen Parametern stellen eine GUTE VERMIETBARKEIT BZW. VERWERTUNG sicher.
Das Bauherrenmodell ist eine IMMOBILIENINVESTITION unter INANSPRUCHNAHME STEUERLICHER BEGÜNSTIGUNGEN.
Die Anleger beteiligen sich  an einer GmbH & Co KG, welche ein sanierungsbedürftiges Objekt erwirbt. Die KG errichtet unter Inanspruchnahme einer Förderung des Landes Steiermark z.B für umfassende Sanierung, Wohnungen zum Zwecke der späteren Vermietung an Dritte. Die daraus erzielten Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung werden den Miteigentümern nach Maßgabe ihrer Beteiligung steuerlich zugewiesen.
Jeder Anleger besitzt als Kommanditist bei der GesmbH & Co KG Anteile an der kompletten Liegenschaft. Die individuelle Zuordnung der einzelnen Wohneinheiten fällt weg. Unter Berücksichtigung von Förderungen, Annuitätenzuschüssen, beschleunigter Abschreibung und Vorsteuerabzug wird das Projekt realisiert und vermietet.
 
IHRE VORTEILE DES GROSSEN BAUHERRENMODELLS:
* STEUEROPTIMIERTES IMMOBILIENINVESTMENT (1/15 AfA für Bau- und Nebenkosten)
* Förderung vom Land Steiermark durch NICHT RÜCKZAHLBARE ANNUITÄTENZUSCHÜSSE ÜBER 15 JAHRE
* VORSTEUERABZUG bei den Errichtungs- und Sanierungskosten auf Grund der Unternehmerschaft
* Geringer Eigenkapitaleinsatz für den Vermögensaufbau
* Darlehensrückzahlung binnen 15 Jahren nach Mietbeginn
* Mietausfallsreduktion durch gemeinschaftliche Vermietung
* GERINGES LEERSTANDSRISIKO, attraktive Lage, leistbare Mieten durch Mietzinsobergrenzen
* Nach Ablauf der Förderung (15 Jahre) individuelle Gestaltung und Anhebung der Mieten möglich
* NIEDRIGE BETRIEBSKOSTEN wegen generalsanierter, energieeffizienter Bausubstanz
* INDIVIDUELLE FINANZIERUNGSGESTALTUNG FÜR JEDEN INVESTOR (auch Barbeteiligung möglich)
 
* !! ARBEITSFREIES SERVICEPAKET INKL. ERSTVERMIETUNG !!
 
GENAUE ZAHLEN/BERECHNUNGEN (EIGENKAPITAL- UND FREMDKAPITALVARIANTE) MIT IHRER PERSÖNLICHEN STEUERPROGRESSIONEN FOLGEN AUF ANFRAGE!
_HABEN WIR IHR INTERESSE GEWECKT? DANN VEREINBAREN SIE NOCH HEUTE EINEN BERATUNGSTERMIN BEZÜGLICH UNSERER BAUHERRENMODELLE MIT UNS!_
WWW.SCHANTL-ITH.AT [http://www.schantl-ith.at]  
 
PROVISIONSFREIE TÄTIGKEIT
Die Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH wird provisionsfrei für den Interessenten/ Investor tätig. Sämtliche Angaben dieses Exposés/dieser Vermittlungsunterlagen basieren ausschließlich auf Informationen, welche vom Bauherren bzw dessen steuerlichen Vertretung der Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH zur Verfügung gestellt wurden. Die Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH übernimmt keine Gewähr oder wie immer geartete Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser ihr vom Bauherren bzw von dessen steuerlichen Vertretung zur Verfügung gestellten und an den Interessenten/ Investor lediglich weiter gegebenen Angaben und Unterlagen.
Das Objekt befindet sich mitten im Zentrum. Diverse Nahversorger (Spar, Billa, Bipa etc.) fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. Auch der öffentliche Verkehr (Bus, Bahn) befindet sich in direkter Umgebung.
Knittelfeld, die größte Stadt im Bezirk Murtal, verspricht als blühende Einkaufs- Kultur- und Wohlfühlstadt unvergessliche Begegnungen.
Die unmittelbare Nähe zum Red Bull Ring und Murradweg, zu Wanderregionen und Freizeitangeboten eröffnet alle Wege zum Aktiv- oder Genussurlaub. Rund ums "Beschleunigen", Radfahren und Biken, Golfen, Angeln und Baden. Selbst die größeren Skigebiete Lachtal und Kreischberg sind in knapp einer Stunde zu erreichen.

PROVISIONSFREI

Kontaktmöglichkeiten, Quellen und weitere Informationen sind nur mit Flatbee Plus+ Zugang verfügbar.


Lageinformation

Du möchtest umziehen und willst wissen wie viel dich der Umzug kosten wird?

Umziehen war noch nie so leicht, wie mit Österreichs einzigem direkten Umzugsvergleich mit Sofort-Ergebnis. Mach jetzt deinen kostenlosen und unverbindlichen Preisvergleich und vereinbare - wenn es soweit ist - einen Besichtigungstermin mit einer verlässlichen Umzugsfirma.

ZUM UMZUGS-VERGLEICH