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Wohnung - 8. Josefstadt Vienna 1080 (Vienna) - 32 m2  

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten € 566

Preis-Barometer: +11% teurer als ähnliche Immobilien in gleicher Lage

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Dies ist ein Flatbee Plus+ Inserat

Ruhige Einzimmerwohnung in bester Lage in Wien


Beschreibung

Die Einzimmerwohnung befindet sich in einem Mietshaus, das mitten im achten Wiener Gemeindebezirk steht. In Gehdistanz finden sich viele Supermärkte, Ärzte, Lokale, der Unicampus Altes AKH, die Hauptuni, und das Juridikum. Gegenüber ist die Haltestelle für die Linien 5 und 33. Die Linien 2, 43, 44, 13A, und U6 sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß zu erreichen
Die ruhige Wohnung ist im ersten Stock und hat insgesamt 32 Quadratmeter. Sie wurde 2001 komplett saniert.
Die Wohnung ist eine Einzimmerwohnung. Das 23 Quadratmeter große Zimmer ist Hofseitig und daher angenehm ruhig. Im Zimmer befindet sich ein großer Einbauschrank und der Boden ist mit Teppich ausgelegt.
Es gibt eine vollmöblierte Küche mit Herd, Kühlschrank und einem Platz für einen Geschirrspüler. Die Kombitherme für Warmwasser und Heizung hängt in der Küche.
Im Badezimmer gibt es eine Dusche, Waschbecken und Toilette, sowie eine kleine Waschmaschine ist angeschlossen.
Die sehr gut erhaltene Wohnung wird beim Mieterwechsel neu ausgemalt.

Die Zähler für Strom und Gas laufen namentlich auf die Hausinhabung und werden nicht umgeschrieben.
Die üblicherweise zu erwartenden Energiekosten werden in die Miete aufgenommen, werden aber gemäß tatsächlichem Verbrauch zur jährlichen Hauptfälligkeit gegenverrechnet. Falls nötig bzw. sinnvoll wird der eingerechnete Betrag angepasst.
Gleiches gilt für die Betriebskosten des Hauses.

Die Mietdauer beträgt vorab 3 Jahre - eine Verlängerung ist bei mäßiger Abnutzung = sorgsamer Behandlung des Mietgegenstandes möglich - es sei denn, dass ein Eigenbedarf besteht.

Die Komplett-Miete von netto € 515,00 zuzüglich 10% Mwst = brutto € 566,50 enthält:
Die Hauptmiete gemäß Kategorie mit Lagezuschlag und Abschlag für die befristete Vermietung
Die Hauptmietanteile für die thermische Sanierung des Hauses
Die Hauptmietanteile für die Sanierung der Wohnung auf höchsten Standart
Den Kostenanteil für die Ausstattung der Möbel und Geräte
Anschluss zur Sat-Anlage
gesamt netto € 400,00 bzw. brutto € 440,00
Die Betriebskosten aus der Hausverwaltung bzw. Hausinhabung für die Reinigung und Teile der Wartung derzeit netto € 75,01 bzw. 82,06 brutto
Die Energiekosten Strom + Gas erfahrungsgemäß kalkulierten netto € 40,00 bzw. 44,00 brutto
Legt der Mieter keine Haushaltsversicherung vor, wird der Anteil der Sammel-Haushaltsversicherung für die beigestellte Ausstattung mit 8€ bzw 8,80€ brutto extra angelastet. (für die Teile des Mieters besteht kein Schutz und keine Haftpflichtversicherung).

Der Mieter hat eine Kaution von 3 Monatsmieten zu hinterlegen (515,00 * 1,10 * 3 = 1.699,50) gerundet € 1.700,00.
Der Betrag wird auf ein verzinstes Sparbuch gelegt.
Das Guthaben wird bei mangelfreier Rückerstattung des Mietgegenstandes samt Zinsen ausgefolgt.

PROVISIONSFREI

Kontaktmöglichkeiten, Quellen und weitere Informationen sind nur mit Flatbee Plus+ Zugang verfügbar.


Lageinformation

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