Hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Tiefgarage, Terrasse & großem Garten!

Willkommen in dieser  neuwertigen und charmanten Gartenwohnung  im beliebten Grazer Bezirk  Liebenau ! Hier erwartet Sie  hochwertiges Wohngefühl auf einer Ebene

• mit einer modernen Ausstattung, einer  großzügigen Terrasse  und einem  wunderschönen Eigengarten , der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Wohnung befindet sich im  Erdgeschoss eines kleinen Mehrparteienhauses  und bietet auf rund  43,48 m² Wohnfläche  folgende

Raumaufteilung:

Vorraum

Badezimmer mit WC

Wohnküche

Schlafzimmer

Terrasse (ca. 9,13 m²)

Großer Garten (ca. 48,33 m²)

Der  offene Wohn- und Essbereich  mit moderner Einbauküche samt  hochwertigen Elektrogeräten  überzeugt durch seine freundliche Atmosphäre und den direkten Zugang zur  sonnigen Terrasse  mit anschließendem Garten

• perfekt für gemütliche Stunden im Freien. Das  Badezimmer  ist mit einer  Walk-in-Dusche ,  Waschbecken mit Spiegelverbau ,  WC ,  Waschmaschinenanschluss  und einem  Fenster  ausgestattet. Helle  Parkettböden ,  hochwertige Fliesen , eine  komfortable Fußbodenheizung  sowie  elektrische Raffstores unterstreichen die Qualität dieser Wohnung. Zur Wohnung gehören außerdem ein  Kellerabteil  sowie ein  Tiefgaragenstellplatz , der bereits  in der Gesamtmiete enthalten  ist. Die Wohnung wird  unmöbliert  (mit Ausnahme der Küche) übergeben.

  Gesamtmiete inkl. Tiefgarage, Betriebskosten und USt:  € 759,- Die  Heizkosten  werden direkt mit dem externen Wärmelieferanten verrechnet. Es werden zeitnah mehr und aktuellere Fotos nachgereicht. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines  Besichtigungstermins  stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift sowie eine Telefonnummer enthalten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage:

Nur wenige 100 Meter von der Ausfahrt des Südgürtels gelegen sorgt die Wohnung für eine Top Infrastruktur! Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar, einen Lebensmittel Discounter finden Sie in der Nachbarliegenschaft. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie das Einkaufszentrum Graz-Murpark sowie den großen Arbeitgeber Magna-Steyr und die Autobahnauffahrt Raaba. Schulen, Kindergärten, Apotheke, Ärzte sowie Baumarkt uvm. befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe!