DIE SUCHMASCHINE FÜR PROVISIONSFREIE IMMOBILIEN


Mit flatbee sparst Du die gesamte provision

Wohnung - Stockerau 2000 - 77 m2  

Eigentum € 376635

Preis-Barometer: -4% günstiger als ähnliche Immobilien in gleicher Lage

-4%

Dies ist ein Flatbee Plus+ Inserat

PROVISIONSFREIE 3-Zimmer-DG-Wohnung im ERSTBEZUG mit Balkon in STOCKERAU; Ihr regionaler Immobilienmakler


Beschreibung


EIGENTUMSWOHNUNG IN SCHLÜSSELFERTIGER AUSFÜHRUNG MIT HOCHWERTIGER AUSSTATTUNG (_WIE IN DER BEILIEGENDEN AUSSTATTUNGSLISTE ERSICHTLICH - .PDF)_
ca.77M2 Wfl.; 3 Zimmer inkl. Küche, Bad, Toilette; ca.9m2 Balkon; gemeinschaftlicher Fahrrad-, Kinderwagenabstellraum und Kellerabteil 
Kaufpreis inkl. SCHLÜSSELFERTIGER Ausstattung: EUR 376.635,-
Optional: Tiefgaragenparkplatz/-plätze EUR 17.325,- je Parkplatz
geplanter Bezugstermin ---> AB HERBST 2021! 
Sind Sie auf der Suche nach einer außergewöhnlichen und provisionsfreien Eigentumswohnung in zentraler TOP-Lage --> Dann haben wir GENAU HIER das RICHTIGE für SIE!
BESCHREIBUNG:
Auf einer gesamten Wohnfläche von CA. 77M2 stehen Ihnen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung:
* ein Vorraum
* eine Toilette
* ein Badezimmer
* ein Kinderzimmer
* ein Elternschlafzimmer
* ein 9m2 großer Balkon und
* eine großzügige Wohnküche mit ca 37m2
ZUSATZ DG-WOHNUNGEN:
Alle Dachgeschosswohnungen werden mit einer Vorinstallation für Klimaanlagen mit Innensplit versehen. Die Außengeräte können auf dem Dach platziert werden.
ES BESTEHT FÜR SIE ZUSÄTZLICH DIE MÖGLICHKEIT AUS VIELEN WEITEREN PROVISIONSFREIEN EIGENTUMSWOHNUNGEN IHR ZUKÜNFTIGES NEUES ZUHAUSE ZU FINDEN. Die Grundrisse der hellen und großzügig angelegten Zwei-/Drei-/und Vier- Zimmerwohnungen sind gut durchdacht, geplant und verbaut - inklusive einer hochwertigen Ausstattung. Überzeugen Sie sich davon selbst und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!
Weiters bieten optional Tiefgaragenparkplätze ausreichend Platz für Ihre PKW’s. Die Planung und Realisierung dazu erfüllt Ihnen den Vorsprung, dass Sie auf diesen Parkplätzen Ihre E-Autos mit dem Stand der zukünftigen Technik aufgeladen werden können.
ALLE DETAILS ZUSAMMENGEFASST:
* Wohnungen von 62m2 bis 119m2 Wohnfläche
* Büros von 81m2 bis 130m2 Wohnnutzfläche
* Tiefgaragenparkplätze, davon 2 Behindertenstellplätze; alle Stellplätze sind mit einer Leerverrohrung für E-Ladestationen ausgestattet
* 2-4 Zimmer Wohnungen, ob für Singles, Paare und Familien  - für IHREN WOHNUNGSTYP angepasst - Sie finden hier in Stockerau Ihr  zukünftiges Neues Zuhause
* jede Wohnung hat eine Freifläche (entweder Balkon, Loggia oder Terrasse bei Büros)
* Das Untergeschoss bietet gemeinschaftliche Fahrrad-, Kinderwagenabstellräume und Kellerabteil
* Jede Wohnung ist mit natur geölten Eichen Fertigparkettböden ausgestattet
* es sind Internet- und SAT-Anschlüsse überall vorbereitet
* Die Sanitärräume jeder Wohnung sind hochwertig mit Duschen, Handwaschbecken und Badeheizkörper ausgestattet
* überall an den Fenstern sind außenliegende Sonnenschutz-Rollläden montiert 
* Alle Wohnungen sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet,
* die über ein Fernwärmeheizsystem zentral beheizt wird
* Die Ablesung erfolgt wohnungsweise getrennt mittels Zählerplatte in den einzelnen Wohnungen
* Beziehbar ist Ihre Wohnung ab Herbst 2021
* die Reservierung mittels einem schriftlichen Kaufanbot ist - (nutzen Sie schon JETZT diese exklusive Chance!) AB SOFORT MÖGLICH !
LAGE:
STOCKERAU _- _Nähe zum Bahnhof ca. 15 Gehminuten entfernt, mit bester Infrastruktur (öffentliche Verkehrsmittel, S-Bahn, Autobusse direkt in unmittelbarer Nähe, die U6 Station Floridsdorf ist ca.15 Bahnminuten entfernt) div. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe , diverse Kindergärten mit Nachmittagsbetreuung, Schulen von Volksschulen bis Gymnasium finden sie hier in der Stadt. Die sportliche Freizeit kommt hier auch nicht zu kurz: z.B. Fußball, Tennis, Radfahren, Judo und noch viel anderes mehr....
PREISE:
Kaufpreis inkl. SCHLÜSSELFERTIGER Ausstattung: EUR 376.635,-
Optional: Tiefgaragenparkplatz/-plätze EUR 17.325,- je Parkplatz
PROVISIONSFREI für den Käufer = keine KOSTEN!
(Unten angeführt ersehen Sie bei Bedarf, einen speziell für Sie von unseren Finanzexperten berechneten Finanzierungsvorschlag!)
Der VERKÄUFER bezahlt für Sie die Käuferprovision!
FINANZIERUNGS-BEISPIEL:
   EUR 376.635,00 Kaufpreis                                      
+ EUR   21.844,00 PLUS ca.5,8% Kaufnebenkosten
– EUR   75.635,00 ABZÜGLICH Eigenmittel              
= EUR 323.152,00 FINANZIERUNGSHÖHE
Laufzeit 30 Jahre = 360 monatliche Raten
Berechnet mit der Finanzierungsversion
mit variablen Zinssatz - p.a. -> ZZT. NUR MEHR 0,85%
BERECHNUNGSSUMME:    monatliche Rate
ab 905,- EUR  inkl. der üblichen Bankspesen.
_BERECHNUNGSBEISPIEL:_
_Finanzierungsbedarf BASIS (BEISPIEL): EUR 200.000,-; Laufzeit 30 Jahre,
variablen  Zinssatz, 0,85 % p.a. mit 360 monatlichen Raten zu EUR 560,28
oder alternativ dazu die VARIATION mit der Finanzierung mit einem
effektiven Fix-Zinssatz, 1,296 % p.a. mit 360 monatlichen Raten zu Euro 650,-
zu zahlender Gesamtbetrag Euro 234.031,-, tatsächlicher Auszahlungsbetrag Euro 193.808,-.
Einberechnete Kosten € 8.183,- (Grundbucheintragsgebühr, Bearbeitungsentgelt,
Liegenschaftsbewertungskosten, Beglaubigungskosten, Kontoführung).
Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert.
Sämtliche Werte in der Berechnung verstehen sich als unverbindliche Richtwerte und sind von Bonität,
Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig._
_LASSEN SIE SICH PERSÖNLICH VON UNSERE FINANZPROFIS BERATEN => rufen Sie an!_
Hinweis:
Energieausweis HWB 28,10 kWh/m2a, Klasse B; fGEE 0,75 Klasse A
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Wir freuen uns schon auf Ihren Kontakt.
RUFEN SIE UNS AN und vereinbaren Sie sich mit uns einen
persönlichen und unverbindlichen Besichtigungstermin.
INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN
GESUNDHEIT
Arzt

PROVISIONSFREI

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Lageinformation

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