Neuwertig - 3 Zimmerwohnung top16 - 1. Stock ohne Lift - Rosensteingasse

Zur Vermietung gelangt eine moderne und neuwertige 3 Zimmerwohnung im 1. Stock (ohne Lift) in der Rosensteingasse.

VIDEORUNDGANG

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Bitte beachten Sie, dass das Dachgeschoss in Zukunft noch ausgebaut wird.

Raumaufteilung:

(Wohnfläche ca. 73,97m²) Vorraum: ca. 12,60m² Wohnzimmer: ca. 20,02m² Küche: ca. 6,73m² (neue Markengeräte AEG: Herd, Ofen, Geschirrspüler, Spüle, Kühlschrank und Dunstabzug) Schlafzimmer: ca. 19,97m² Schlafzimmer: ca. 9,99m² Badezimmer: ca. 3,45m² mit Dusche, Waschtisch, beheizter Handtuchtrockner, Spiegel und Waschmaschinenanschluss WC: ca. 1,21m² Die Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Therme.

Highlights: klassischer Fischgrätparkett Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung hochwertige Küche mit AEG-Geräten modernisierte Fenster elegantes Badezimmer

Lage:

und

Infrastruktur:

Das Objekt befindet sich in attraktiver

Lage:

mit guter Anbindung an

öffentliche Verkehrsmittel:

sowie einem vielfältigen Angebot an Restaurants, Geschäften und kulturellen Einrichtungen in der Umgebung.

Öffentliche Verkehrsanbindung: -) Straßenbahnlinien Nr. 9, Nr. 43

• Station Rosensteingasse
• ca. 5 Gehminuten -) Straßenbahnlinien Nr. 9, Nr. 42
• Station Antonigasse
• ca. 3 Gehminuten -) Schnellbahnlinie S45
• Station Wien Hernals
• ca. 15 Gehminuten

Kontakt: Für Besichtigungstermine und Fragen steht Ihnen Herr Georg Zoltan, MSc, unter +43 676 88 03 03 01 oder georg.zoltan@plech.at gerne zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap