Lichtdurchflutetes Altbaubüro direkt beim Heumarkt

In die Vermarktung gelangt eine knapp 170m² große Bürofläche am Heumarkt.

Die Bürofläche gliedert sich in Summe in sechs, jeweils separat begehbare Büroräume in verschiedenen Größenordnungen.

Die Top 4A befindet sich im 2. OG des Hauses und ist sowohl straßenseitig als auch hofseitig ausgerichtet. Das Büro verfügt über eine kleine Teeküche sowie separat begehbare Sanitärräumlichkeiten.

Das Büro ist größtenteils mit einfachen Gipskartonwänden abgetrennt und könnte man, sofern Bedarf besteht, die Raumkonfiguration noch ändern.

Um auch im inneren Bereich des Büros natürliches Licht zu haben, hat man mit Glaselementen gearbeitet.

weitere Informationen:

• Aufzug
• nicht barrierefrei
• Netzwerkverkabelung (vom Vormieter, kann ohne Gewähr übernommen werden)
• separate Sanitärräumlichkeiten
• Teeküche
• Bodendosen
• Nachrüstung einer Kühlung wird aktuell geprüft

Lage:

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal. Einer der größten innerstädtischen öffentlichen Verkehrsknotenpunkte

• der Karlsplatz
• liegt in Gehdistanz und bietet u.a. einen Zugang zu drei U-Bahn-Linien (U1/U2/U4). Die Straßenbahnlinie 71 Richtung Innenstadt bzw. Richtung Rennweg (S-Bahnen) befindet sich fast direkt vor dem Haus. Der neue Hauptbahnhof ist ebenfalls direkt vom Objekt aus mit der Linie D in kurzer Zeit erreichbar. Der Flughafen ist mit Taxi/Auto bei guter Verkehrslage in gut 20min. zu erreichen. Die

Lage:

am Rande der Wiener Innenstadt garantiert ein vielfältiges und gehobenes Angebot an Gastronomie, Geschäften und Serviceeinrichtungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.