++ NEU im 7. Bezirk ++ DACHGESCHOSSWOHNUNG mit TERRASSE

++ NEU im 7. Bezirk ++ DACHGESCHOSSWOHNUNG mit TERRASSE ++ SCHOTTENFELDGASSE ++ Ob Pärchen oder Single, jung oder alt, diese Wohnung ist für alle attraktiv, die besonders zentrales Wohnen genießen möchten. Der 7. Bezirk zählt zu den schönsten und buntesten in Wien. VERMIETET wird eine wunderschöne ca. 84,87 m² große Wohnung im 5. Liftstock (DG) in sympathischer und begehrter Lage. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand , der Parkettboden wurde neu geschliffen und versiegelt sowie sämtliche Räume neu ausgemalt. Eine vollausgestatte Küche steht dem neuen Mieter ebenfalls zur Verfügung. Sowohl die Beheizung und Kühlung der Wohnungen als auch die Warmwasseraufbereitung erfolgen zentral über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und garantieren so ökologische und niedrige Verbrauchskosten. ** Die MIETE inkl. BK und UST beträgt: 1.699,00 Euro ** ** Mietbeginn: ab SOFORT möglich ** ** Befristung: befristet auf 5 Jahre ** Die Wohnung ist aufgeteilt wie folgt: * Vorraum * großzügige Küche mit Platz für einen Essbereich * Wohnzimmer * Schlafzimmer * Schrankraum oder Officebereich * Bad mit Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss * getrennte Toilette * Abstellraum * Terrasse von ca. 5,60 m² Ausstattungshighlights: * klassischer und sehr gepflegter Altbau, wurde durch einen 2-geschossigen Komplettausbau des Dachbodens ergänzt. * perfekter Grundriss * zentral begehbare Räume * TOP Zustand * moderne Einbauküche mit allen Geräten * Innentüren in bester Qualität * hochwertiges Feinsteinzeug, Sanitäreinrichtungen und Armaturen * verglaste Walk-In Dusche * tolle Terrasse - nach Westen ausgerichtet Die Lage & Infrastruktur: Besser geht es nicht! Der 7. Bezirk gehört zu einer der schönsten Wiener städtischen Wohnlagen mit einer sehr guten Nahversorgung, Infrastruktur und Verkehrsangebundenheit. Der Neubau liegt zentral im 7. Bezirk, direkt bei der Schottenfeld- und der Zieglergasse und in Gehnähe zur Mariahilferstrasse, der Shopping Meile Wiens. Die Nähe zur Innenstadt und der Mariahilfer Straße mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, machen diese Wohnung zur Traumimmobilie. Eine Reihe von Restaurants und Supermärkten, kleine Läden und Gasthäusern säumen die Zieglergasse und machen Sie zu einer angesagten Meile. Familien mit Kindern finden in nächster Umgebung Kindergärten und Schulen. Verkehrsanbindung U-Bahn: U3, U6 Straßenbahn: 5, 6, 18, 49 Bus: 13A, 48A Nebenkosten: Kaution: 7.000 Euro Abwicklungskosten: einmalig Provision: KEINE MAKLERPROVISION für den MIETER! Ansprechpartnerin: Fr. Schmutz Mobil: 0664 346 13 11 Mail: office@ps-immo.co.at Adresse: Westbahnstraße 13 / Geschäftslokal 2 in 1070 Wien  ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE ! Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht  - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden.Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.