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Wohnung - 8010 Graz - 73 m2  

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten € 590

Preis-Barometer: -33% günstiger als ähnliche Immobilien in gleicher Lage

-33%

Dies ist ein Flatbee Plus+ Inserat

St. Leonhard / Geidorf: Großzügige, sanierte DG-2 ZI Nähe LKH + Uni + TG-Platz


Beschreibung

Beschreibung

Zur Vermietung steht diese Top Dachgeschoß-Wohnung (4. Stock mit Lift) im Ausmaß von ca. 73 m² in einem gepflegten Wohnhaus in der zentral gelegenen Leonhardstraße (Höhe Odilieninstitut, LKH).

Diese Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, ihren Top Zustand und ihr faires Preis-Leistungs-Verhältnis. Sie ist ab sofort verfügbar und kann auch langfristig gemietet werden.

Das Wohnhaus bietet Waschküche, Fahrradabstellplätze und einen Gemeinschaftsgarten (mit einem kleinen Kinderspielplatz). Tiefgaragenplätze optional dazu mietbar!

Raumaufteilung
- Vorraum mit zentralem Zugang zu den Räumen
- Sehr großzügiges Wohnzimmer (ca. 37 m²) mit Fernblick und Küche (inkl. Herd mit Backrohr, Geschirrspüler und Gefrier-Kühlkombination)
- Ca. 14 m² großes Schlafzimmer mit Schrankraum bzw. Abstellraum (ca. 3 m²)
- Gepflegtes Bad mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss + Fenster
- Separates WC
- SAT und Festnetz vorhanden
- Tiefgaragenplätze optional mietbar (€ 70,-- inkl. Ust. … Zufahrt über die Elisabethstraße)

Lage
Leonhardstraße (verkehrsberuhigter Abschnitt Höhe Odilieninstitut) - Spar (Elisabethstraße 80) um die Ecke, ebenso ein Blumenladen, Café Elli’s Elisabethstraße etc. Das LKH-Universitätsklinikum, die KF-Uni und das beliebte Naherholungszentrum Leewald (Laufstrecke, Hilmteich, Gastronomie …) sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar – auch unweit des Stadtzentrums; Perfekte Infrastruktur (Spar direkt bei der Wohnanlage; Billa, Auer, Bipa, Meldestelle und Apotheke fußläufig erreichbar); Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Umgebung.  

Mietkonditionen
- Mietbeginn: ab sofort möglich
- Mietdauer: 5 Jahre (bei beidseitigem Einverständnis verlängerbar)
- Gesamtmietzins: € 650,--
(Der Gesamtmietzins enthält die Hauptmiete, die BK von derzeit ca. € 170,--, die HK von derzeit ca. € 60,-- und die jeweilige gesetzliche Ust.)
- Kaution: € 1.950,--
- PROVISIONSFREI

PROVISIONSFREI

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Lageinformation

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