Anhöhe von Götzis, Neubauanlage mit nur 8 Wohneinheiten, in neuwertigem Zustand, Ruhelage, ca. in 3 Min. ins Zentrum von Götzis, Am Garnmarkt, Blick auf die Berge und ins Grüne, großer Erholungsfaktor, barrierefrei, für RollstuhlfahrerInnen geeignet.

Wir freuen uns, Ihnen die gegenständliche neuwertige Wohnung exklusiv anbieten zu dürfen und stehen gerne für eine Begehung zur Verfügung. Die Immobilie ist sehr gut aufgeteilt und verfügt über einen modernen Schnitt und hohen zeitgemäßen Wohnkomfort. Eine schöne neuwertige Eigentumswohnung in einer Kleinanlage, welche architektonisch mit ästhetischen Details ausgeführt und abgerundet wurde.   Besonders erwähnenswerte Details zu Ihrer Vorinformation: • Die Parkettböden sorgen für eine besonders schöne warme Haptik, die vorhandene Fußbodenheizung mit der angenehmen Wärmeverteilung erhöht den Komfort. • Moderne bodentiefe Fenster sorgen für viel Lichteinfall und sonniges helles Wohnen. • Wellness Badezimmer mit schwellenloser Dusche und weiteren attraktiven Details. • Ein weiteres Highlight ist die gut besonnte große Balkonfläche mit 17 m² - viel Platz für Ihre Outdoor Aufenthalte. • Für die Beschattung sorgen die installierten Aussenrollos. • Lift vorhanden. • Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss mit schönem Ausblick.   Raumaufteilung: Offenes Wohnen und Essen mit neuwertiger Küche und Markengeräten, Hauptschlafzimmer mit Zugang auf den Balkon, weiteres etwas kleineres Zimmer, Badezimmer, WC, Eingangsbereich, Abstellraum. Im Zubehör der Wohnung befindet sich ein Außen-Parkplatz sowie ein Kellerabteil.   Interessante Finanzierungsdetails: Auf Wunsch kann die vorhandene Wohnbauförderung vom Käufer übernommen werden, des Weiteren sind bei Ankauf für Eigennutzung die Kaufnebenkosten im Rahmen des Bau- und Wohnpakets reduziert.   Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Eintragungsgebühr im Grundbuch (Im Rahmen des Bau- und Wohnpakets wurde eine temporäre Befreiung von den Eintragungsgebühren in den §§ 25a, 25b und 25c Gerichtsgebührengesetz beschlossen / die Eintragung des Eigentumsrechts einer Eintragungsgebühr von 1,1 % bzw. die Grundbuchseintragung eines Pfandrechts (Hypothek) für die Finanzierung der Liegenschaft einer Eintragungsgebühr von 1,2 % - bei Erwerb bis € 500.000,- je Person / Hauptwohnsitz) Vertragserrichtungsgebühr / Barauslagen Beglaubigungsgebühr 3 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % gesetzlicher USt. gemäß Maklerverordnung   Unsere Expertenmeinung: Die Immobilie bringt ausgezeichnete Wohnmerkmale mit und befindet sich in einem sehr neuwertigen Zustand. Die gesamte Bauausführung ist modern-hochwertig und bietet im Gesamtpaket attraktive Wohn-Nebenkosten. Etwas erhöht, über Götzis gelegen, wird man von einer absoluten Ruhelage verwöhnt.   Rechtlicher Hinweis: Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von Haas & Urban Immobilien GmbH überreicht. Alle Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und Dritten übermittelt worden sind und sind ohne Gewähr. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Namen, Anschrift und Mail-Kontakt bearbeitet werden können. Ihr Team von der IMMO-COMPANY - eine gute Adresse für Ihre Zufriedenheit, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und Ihr Vertrauen. Marco Brändle , Ihr Immobilienexperte vor Ort, Region Vorarlberg. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap