Großzügige 3-Zimmer mit Loggia und Stellplatz Nähe Auhofcenter

Die perfekt angelegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock ohne Lift am westlichen Wiener Stadtrand, in verkehrsgünstiger Grünlage. Die Schnellbahnhaltestelle " Wien-Weidlingau" der S50 und ein Kindergarten "Lern- und Spielgruppe Hadersdorf" sind nur ca. 300 Meter entfernt und gut fußläufig erreichbar . Die "Offene Volksschule Hadersdorf" und die "Neue Sportmittelschule Hadersdorf" erreicht man mit der S50 nach nur einer Station, zu Fuß benötigt man maximal 15 Minuten. Das nächste Gymnasium ist das in Purkersdorf, das sowohl mit der S-Bahn als auch mit der Buslinie 451 in etwa 15 Minuten erreichbar ist. Das ca. 500 Meter entfernt liegende Auhofcenter bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, ein Ärztezentrum, ein Cineplexx-Kino, Fitnessstudio, Indooraction Park, Bowling, eine Tanzschule und verschiedene Gastronomiebetriebe. Im Sommer kann man sich im Hadersdorf-Weidlingauer Bad gegenüber der Volksschule Abkühlung verschaffen. Die Wohnfläche beträgt ca . 96 m² und bietet den zukünftigen BewohnerInnen Diele, Flur, Abstellraum, separates WC, Badezimmer mit Dusche, Küche inkl. Einbaugeräten und 3 weitere Zimmer, eines davon mit Zugang zur etwa 16 m² großen Loggia . Die Wohnung ist mit Laminatböden ausgestattet, Diele, Flur, WC, Badezimmer und Küche sind verfliest, im Abstellraum ist ein Parkettboden verlegt. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer. Die Fenster mit 2-fach-Verglasung sind teilweise mit Innenjalousien versehen. Für alle Bewohner des Hauses steht ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Die Wohnung wird auf 3 Jahre befristet mit Verlängerungsmöglichkeit vergeben, der Gesamtmietpreis inkl. Betriebskosten, MwSt., und Stellplatz beträgt € 1.290,-- . Die Kaution in der Höhe von € 3.870,-- ist dem/r EigentümerIn bei Mietvertragsunterzeichnung zu übergeben. Verbrauchsabhängige Kosten wie Strom und Heizung sowie eventuelle Telefon-, Internet- und TV-Gebühren rechnet der/die MieterIn direkt mit den jeweiligen Anbietern ab. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m U-Bahn <4.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap