STILVOLL RENOVIERTE, HELLE 3-ZIMMER WOHNUNG IN BESTLAGE

Wir vermieten eine elegant renovierte 3-Zimmer Wohnung in zentraler

Lage:

im 10. Wiener Gemeindebezirk! Die U-Bahnstation Keplerplatz (U1) ist nur 3 Gehminuten entfernt

• in weniger als 5 Minuten gelangt man so zum Hauptbahnhof und in etwa 10 Minuten zu Karlsplatz, Stephansplatz und Schwedenplatz. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Arzt, Apotheke, Tankstelle etc. findet man im direkten Umkreis (500m). Das aufstrebende Sonnwendviertel liegt direkt daneben. Die 76qm große Wohnung befindet sich im 5. Stock (ohne Lift) eines Mehrparteienhaus, das im Jahr 2009 komplett thermisch saniert wurde. Im Haus herrscht eine ruhige, freundliche und familiäre Atmosphäre. Außerdem wird das Haus von einem Hausmeisterpaar, das im Erdgeschoss lebt, täglich liebevoll gepflegt. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Großer Ess-Wohnbereich mit neuer Küche (inkl. Herd, Backofen, Kühlschrank u. Geschirrspüler) ein großes Schlafzimmer, ein kleines Schlafzimmer o. Arbeitszimmer, ein großes Badezimmer mit Doppelwaschbecken u. Waschmaschinenanschluss sowie ein separates Klo. Der großzügige Vorraum bietet dazu Platz für eine Garderobe sowie einen großen Schrank. In der Miete inkludiert ist ein trockenes, geräumiges Kellerabteil. Vermietet wird die Wohnung ab 1.12.2025. Es handelt sich um einen Erstbezug. Für die Vereinbarung einer Besichtigung wird um Kontaktaufnahme per privater Nachricht gebeten. _______ We are renting out an elegantly renovated 3-room apartment in a central location in the 10th district of Vienna! Keplerplatz subway station (U1) is just a 3-minute walk away
• in less than 5 minutes, you can reach the main train station, and in about 10 minutes, Karlsplatz, Stefan's Square, and Schwedenplatz. All daily necessities, as well as a doctor, pharmacy, gas station, etc., can be found within a 500-meter radius. The emerging Sonnwendviertel neighborhood is right next door. The 76 sqm apartment is located on the 5th floor (without elevator) of a multi-family building, which was completely thermally renovated in 2009. The building has a quiet, friendly, and family-like atmosphere. Additionally, it is lovingly maintained daily by a caretaker couple living on the ground floor. The apartment is divided as follows: a large dining-living area with a new kitchen (including stove, oven, refrigerator, and dishwasher), a large bedroom, a small bedroom or study, a spacious bathroom with double sink and washing machine connection, and a separate toilet. The generous hallway offers space for a wardrobe and a large closet. A dry, spacious cellar compartment is included in the rent. The apartment is available for rent from December 1, 2025. It is a first-time residential use. To arrange a viewing, please contact us via private message.