Nähe U1 und Hauptbahnhof Wien - Zweitbezug nach Sanierung *** 2-Zimmer mit Kabinett *** separate Küche

Zwischen U1 Station Keplerplatz und Wiener Hauptbahnhof

• 4. Stock
• Nähe Laxenburger Straße
• unbefristet

Ideal für Pärchen und Singles

Hardfacts

2-Zimmer + Kabinett separate Küche (4.000 Euro Ablöse mit Verhandlungsbasis) 4. Stockwerk ca 84m² Wohnfläche Gas-Etagenheizung separates WC Ausrichtung: Süden Nähe: Laxenburger Straße, Favoritenstraße, Quellenstraße, Gudrunstraße Öffentliche Anbindung: U1 Keplerplatz / Südtirolerplatz, Wiener Hauptbahnhof,  Befristung: unbefristet (2-Jahre Kündigungsverzicht) Einlagerungsraum vorhanden Verfügbarkeit: voraussichtlich ab 01.12.2025  

Wohnung

Die Wohnung liegt im 4. Stock und ist über das Stiegenhaus zu erreichen.  Aufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kabinett, Küche, Vorraum,  Badezimmer, WC, Kellerabteil   Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss sowie einem Handtuchwärmer ausgestattet. Das WC liegt separat.    Für die vorhandene Küchenzeile (neuwertig) möchte die aktuelle Mieterin eine Ablöse über 4.000 Euro mti Verhandlungsbasis.    Beheizt wird das Objekt mittels Gas-Etagenheizung. Die Therme befindet sich im Badezimmer.    Ein Einlagerungsraum ist ebenfalls vorhanden.    Die Wohnung wird mit einem zwei-jährigen Kündigungsverzicht vermietet.   

Kostenaufschlüsselung

Bruttomonatsmiete inkl 10% USt = 941,89 Euro

  Kaution = 4.000 Euro    

Haben wir Ihr Interesse geweckt ?

Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. 

  Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Diese sind daher ohne Gewähr.   

Besuchen sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP- Objekten!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap