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Wohnung - St. Pölten 3100 - 58 m2  

Eigentum € 195396

Preis-Barometer: -7% günstiger als ähnliche Immobilien in gleicher Lage

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Dies ist ein Flatbee Plus+ Inserat

RESIDIEREN IN DER ST. PÖLTNER INNENSTADT – ANSPRECHENDES WOHNPROJEKT - ANLEGER! TOP INVESTMENT!


Beschreibung


RESIDIEREN IN DER ST. PÖLTNER INNENSTADT – ANSPRECHENDES WOHNPROJEKT
Hierbei handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, welche ausgezeichnet zur Vermietung geeignet ist.
Mitten in der FUSSGÄNGERZONE ST. PÖLTENS, zwischen historischen Bauwerken entstehen insgesamt 32 WOHNUNGEN sowie 17 GARAGENPLÄTZEN. Das moderne Wohnprojekt gliedert sich perfekt in das Stadtbild trotz seiner MODERNEN und ANSPRECHENDEN BAUWEISE.
UMGEBEN von diversen EINKAUFSMÖGLICHKEITEN, BOUTIQUEN und GASTRONOMIEBETRIEBEN bietet Ihnen Ihr neues Zuhause die perfekte Infrastruktur. Da die Wohnungen hofseitig ausgerichtet sind wird IHNEN TROTZ ZENTRALER LAGE eine RUHIGE WOHNATMOSPHÄRE geboten.
Die Wohnungen verfügen alle über FREIFLÄCHEN (Balkon/Terrasse/Garten) und verfügen über FUSSBODENHEIZUNG, PARKETTBÖDEN sowie KERAMISCHE BELÄGE in den Nassräumen. Eine NACHTRÄGLICHE INSTALLATION von einem ELEKTRISCH BETRIEBENEN AUSSENSONNENSCHUTZ ist vorbereitet. 
Die FERTIGSTELLUNG des Projektes ist mit ENDE 2020 geplant und die Wohnungen werden PROVISIONSFREI angeboten!
 
DIE HIGHLIGHTS FÜR SIE KURZ ZUSAMMENGEFASST:
* INNERSTÄDTISCHER & MODERNER WOHNTRAUM
* FREIFLÄCHEN (BALKON/TERRASSE/GARTEN)
* PROVISIONSFREI
* BARRIEREFREIHEIT
* HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG
* GARAGENPLÄTZE VERFÜGBAR
WOHNUNG STIEGE 2 TOP 7:
Die 1-ZIMMER-WOHNUNG mit ca. 58,39 M2 WOHNFLÄCHE und einem ca. 9,19 M2Balkon befindet sich im 2. LIFStock und ist NORD-OST SEITIG ausgerichtet
Des Weiteren gliedert sich die Wohnung in folgende Raumaufteilung:
* Wohnzimmer mit Balkonzugang 
* Kochnische
* Vorraum
* Abstellraum
* Bad mit WC, Dusche & Waschmaschinenanschluss
 
KAUFPREIS:
Die Wohnung kann als Anleger sowie auch als Endnutzer erworben werden.
Der Endnutzerpreis beläuft sich auf 224.010,- EURO. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 195.396,- EURO ZZGL. 20% UST.
 
IN DER UNMITTELBAREN UMGEBUNG BEFINDEN SICH:
_DIVERSE EINKAUFSMÖGLICHKEITEN SOWIE GASTRONOMIE, BOUTIQUEN, BANKEN & APOTHEKEN_
 
DIE VERKEHRSANBINDUNG GLIEDER SICH WIE FOLGT:
_ST. PÖLTEN HBHF 888 888 M_
_BUSLINIE 475 888 888 M_
_BUSLINIEN 481, 490, 491, 680, 687, 688, 690, 8888 888 888 M_
 
ENERGIEAUSWEIS:
Der Heizwärmebedarf Stiege 1: 32,80 KWH/M2A entspricht der KLASSE B
Der Heizwärmebedarf Stiege 2 + 3: 35,40 KWH/M2A entspricht der KLASSE B
 
 
DIENSTLEISTUNG DER TEAMNEUNZEHN – GRUPPE FÜR ANLEGER:
Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.
 
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Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.
 
 
FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR JULIAN KUKACKA SEHR GERNE UNTER 8888 88 88 770 ZUR VERFÜGUNG.
"Leben braucht Raum"
teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
www.teamneunzehn.at
_Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft._
SUCHKUNDENBETREUUNG
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SORGENFREI VERMIETEN – RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER
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Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.
RESIDIEREN IN DER ST. PÖLTNER INNENSTADT – ANSPRECHENDES WOHNPROJEKT - ANLEGER
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitApotheke

PROVISIONSFREI

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Lageinformation

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