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Hinweis:  Dieses Inserat ist NICHT PROVISIONSFREI

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Haus - Völkermarkt - 180 m2  

Eigentum € 249000

Preis-Barometer: -27% günstiger als ähnliche Immobilien in gleicher Lage

-27%

RESERVIERT: Aussicht und Platz für die ganze Familie


Beschreibung

Video-Besichtigung zur einfachen Vorentscheidung: https://www.youtube.com/watch?v=Z7tw7Qjx5OM Das Haus befindet sich in einer leicht ländlichen Umgebung und strahlt einen charmanten, rustikalen Charme aus. Nach ein paar Handgriffen werden Sie sich hier schnell wohl fühlen. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie direkt in den Vorraum. Die Küche ist direkt rechts nach dem Eingang und hat genügend Patz. Das große Badezimmer ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und hat mit einer Dusche und einer Badewanne für jeden etwas zu bieten. Gegenüber befindet sich die Küche mit einem Essbereich. Die Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen, Vorbereiten von leckeren Mahlzeiten und ist ein gemütlicher Raum für Speis und Trank. Vom Vorraum aus gelangen Sie in ein Durchgangszimmer, das als Arbeitszimmer, Bibliothek oder zusätzliches Gästezimmer genutzt werden kann. Dieses Durchgangszimmer führt zum Wohnzimmer, dieses ist schön sonnig und bietet viel Platz für Sofas, Sessel und einen Fernseher. Von hier aus haben Sie Zugang zum Wintergarten, der mit großen Glasfenstern ausgestattet ist und einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft bietet. Nicht zu vergessen das große Schlafzimmer, hier wachen Sie mit der Sonne auf und genießen im Sommer ein kühles Zimmer wenn Sie nachhause kommen. Natürlich dürfen die Abstellkammer und das separate WC nicht vergessen werden. Vom Erdgeschoss kommen Sie in den oberen Stock und in den Keller, aber fangen wir mit dem 1. Stock an: Das Obergeschoss dieses Hauses bietet 1-2 geräumige Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer zur Küche und ein angrenzendes Badezimmer. Die Schlafzimmer haben eine gemütliche Größe, mit viel Tageslicht. Das Durchgangszimmer zur Küche, mit Essbereich, dient als Aufenthaltsraum und schafft eine nahtlose Verbindung zur Küche. Das Badezimmer ist schön groß und mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet. Der Keller dieses Hauses umfasst einen Erdkellerraum, eine Garage und einen Heizraum mit Pellets. Der Erdkellerraum bietet ausreichend Stauraum, während die Garage einen geschützten Platz für Fahrzeuge bietet. Der Heizraum beherbergt eine effiziente Pellet-Heizungsanlage. weitere Informationen: Sanierungsarbeiten: - 2000 - - Dachdeckung - Außenputz/Vollwärmeschutz - Fenster - Sanitärleitungen im Bad (EG) - Sanitäramaturen (EG) - Fließen - Teilweise Estrich - Solar - 2013 - - Umstieg auf Pelletheizung - 2017 - - Malerei - Teilweise Innenputz - Teilweise Fußböden - 2019 - - Teilweise Innentüren Bei diesem Haus wurden einige Sanierungsarbeiten bereits vorgenommen, es wartet auf Sie - um nach ein paar weiteren Handgriffen - Ihnen ein wunderbares Zuhause zu bieten. Lage: - Gemeinde Ruden - 40 Minuten nach Klagenfurt - 15 Minuten nach Völkermarkt - 20 Minuten zum Freibad in St. Paul - nähe Koralmtunnel - nächste Station nur ein paar Autominuten entfernt Energieausweis in Ausarbeitung.




Lageinformation

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