Charmante 2-Raum Wohnung mit Loggia am Bindermichl! Erleben sie ein Einzigartiges Wohngefühl Nahe am Zentrum!

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Linz

• 53,88 m² | Aufzug | Ab 01. August 2026 verfügbar

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in der Stadlerstraße 6c in 4020 Linz bietet auf 53,88 m² eine durchdachte

Raumaufteilung:

und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Die Wohnung befindet sich im01. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.

Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.

Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre praktische Aufteilung, sondern auch durch die gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten sowie Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Die

Lage:

bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an das Linzer Stadtzentrum.

Ausstattung

53,88 m² Wohnfläche

2 Zimmer

Helles Wohnzimmer mit Balkonzugang

Separates Schlafzimmer

Separate Küche

Badezimmer mit Badewanne

Separates WC

Abstellraum

Balkon

Aufzug im Haus

Gute Verkehrsanbindung und

Infrastruktur:

Raumaufteilung (laut Grundriss)

Wohnzimmer: ca. 15,9 m²

Schlafzimmer: ca. 10,2 m²

Kabinet(t): ca. 7,5 m² (geeignet als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer)

Küche: ca. 6,8 m² (separat)

Vorraum: ca. 5,9 m²

Badezimmer mit Badewanne

Separates WC

Abstellraum

Balkon, vom Wohnzimmer aus zugänglich

Vorteile:

Drei getrennte Zimmer auf knapp 54 m².

Separate Küche (nicht im Wohnraum integriert).

Badezimmer und WC getrennt.

Balkon.

Warmwasser und Heizung bereits in der Gesamtmiete enthalten, wodurch die monatlichen Kosten gut kalkulierbar sind.

Mietkonditionen

Monatliche Miete (inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und MwSt.): € 834,03

Kaution: € 2.706,02

Baukostenzuschuss: € 630,10

Verfügbarkeit

Die Wohnung steht  ab 01. August 2026  zur Verfügung.

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Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <25m Apotheke <275m Klinik <2.600m Krankenhaus <1.225m

Kinder & Schulen Kindergarten <450m Schule <550m Universität <2.150m Höhere Schule <3.725m

Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <800m

Sonstige Bank <200m Geldautomat <200m Post <200m Polizei <1.925m

Verkehr Bus <150m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.475m Autobahnanschluss <100m Flughafen <4.300m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap