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Wohnung - Wien 20., Brigittenau - 43 m2  

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten € 928

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AM DONAUKAI EIN WOHNJUWEL AM WASSER PROVISIONSFREIER NEUBAUTRAUM - JETZT ANFRAGEN!


Beschreibung

AM DONAUKAI - EIN WOHNJUWEL AM WASSER - PROVISIONSFREIER NEUBAUTRAUM   Zur Vermietung gelangen in Summe 404 smart geschnittene Erstbezugswohnungen direkt neben einem der Wahrzeichen Wiens - dem Millennium Tower . Zusätzlich stehen den neuen Bewohnern 245 hausinterne Tiefgaragenplätze zur Verfügung. Das Projekt "Am Donaukai" besticht durch eine intelligente Planung , clevere Grundrisse und einem freundlichen Wohnklima . Hier genießen Sie den Donaublick aus der 1. Reihe! Die Wohnungsgrößen orientieren sich von 31 m 2 bis 83 m 2 welche sich auf 1 bis 3 Zimmer aufteilen. Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen und einen eigenen Einlagerungsraum. Gleich zwei Dachterrassen sorgen für Erholung auf höchster Ebene. Eine davon als "Urban Garden" mit Hochbeeten die andere mit gemütlichen Sitzgelegenheiten zum Entspannen oder zum relaxten Arbeiten sowie eigener Yogainsel . Zusätzlich befindet sich einer der drei Gemeinschaftsräumen im 9. OG und bietet Ihnen ein beeindruckendes Panorama.     Zu den Ausstattungshighlights gehören:   Fußbodenheizung sowie Kühlung/Temperierung Photovoltaikanlage am Dach Niedrigenergiehausstandard Hochwertige Einbauküchen inklusive aller Geräte Paketboxen in allen Stiegenhäusern STIEGE 6 WOHNUNG TOP 40 : Die Wohnung mit 43,49 m² Wohnfläche, 6,17 m² Balkon und 4,98 m² Loggia  verfügt über folgende Raumaufteilung: Vorraum/Flur: 3,93 m² Badezimmer: 4,83 m² Separates WC: 1,67 m² Wohnküche mit moderner hochwertiger Küche: 22,39 m²  Schlafzimmer 1: 10,67 m²   Kosten monatliche Miete:   929,00 Euro  (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer) Kaution: 3 Monatsmieten Schreibgebühr f. Mietvertrag:  60,-- Euro (inkl. 20% USt.) Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter!   PKW-Tiefgaragenstellplatz Die zusätzliche Anmietung eines Garagenplatzes ist möglich. Der monatliche Mietpreis beläuft sich auf  110 ,-- Euro (inkl. Betriebskosten und USt.).   Zu den Ausstattungshighlights gehören: Fußbodenheizung sowie Kühlung/Temperierung Photovoltaikanlage am Dach Niedrigenergiehausstandard Hochwertige Einbauküchen inklusive aller Geräte Paketboxen in allen Stiegenhäusern Lage: Die angrenzende Millennium-City bietet Ihnen ein umfassendes Einkaufs- & Gastronomieerlebnis . Diverse Shops & Restaurants lassen keine Wünsche offen. Die U6 & S-Bahn Station "Handelskai " liegt im direkten Umfeld und ist daher auch bequem fußläufig zu erreichen.   Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 21,43 kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht.     Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter 0664 444 5770 zur Verfügung.   AM DONAUKAI - EIN WOHNJUWEL AM WASSER - PROVISIONSFREIER NEUBAUTRAUM Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG *  www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.     Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <150m Klinik <750m Krankenhaus <475m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <300m Universität <725m Höhere Schule <1.575m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <25m Einkaufszentrum <100m Sonstige Bank <100m Geldautomat <100m Post <700m Polizei <625m Verkehr Bus <175m Straßenbahn <650m U-Bahn <200m Bahnhof <200m Autobahnanschluss <900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Millennium-City, U6 Handelskai, Durchlaufstraße, Engerthstraße, Wehlistraße.

PROVISIONSFREI

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Lageinformation

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