DIE SUCHMASCHINE FÜR PROVISIONSFREIE IMMOBILIEN


Mit flatbee sparst Du die gesamte provision

Wohnung - 1140 Vienna - 32 m2  

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten € 795

von Flatbee vor 7 Tagen gefunden

Preis-Barometer: +77% teurer als ähnliche Immobilien in gleicher Lage

+77%

Dies ist ein Flatbee Plus+ Inserat

*Erstbezug* Warmmiete. Provisionsfrei. VOLLMÖBLIERTES Holz Apartment nahe U-Bahn U4 + Tram 49


Beschreibung

Beschreibung

PROVISIONSFREI, VOLLMÖBLIERT, BEZUGSFERTIG und ERSTBEZUG

Helle, vollmöblierte 32,18 m² Wohnung mit Holzboden. Blick auf historische Gebäude der Linzer Straße. Hervorragende Verkehrsanbindung, U4 Hütteldorf


KURZE ZUSAMMENFASSUNG

WOHNEN AM STADTRAND im grünen Penzing und IDEALE ÖFFI ANBINDUNG in die INNENSTADT. Erstbezug ab sofort bezugsfertig.

Möchten Sie am ruhigen Stadtrand wohnen und trotzdem die Vorteile der Stadt mit PERFEKTER Verkehrsanbindung genießen?

Dann ist diese PROVISIONSFREIE, helle und gemütliche 32,18 m² große Erstbezug-Wohnung in Massivholz-Bauweise in TOP LAGE ideal für Sie.

Die Wohnung liegt im 1. OG und überzeugt mit Wohnzimmer, moderner Komplett-Einbauküche, traumhaften Blick auf historische Gebäude der Linzer Straße, Fußbodenheizung bzw. -kühlung, Personenaufzug im Haus, besonderem Schall- und Wärmedämmschutz und wohnungseigenem Glasfaseranschluss.

Das Objekt befindet sich im 14. Wiener Gemeindebezirk im Grünen, nahe der U4 Hütteldorf und ist ab sofort bezugsfertig zu mieten. In dieser gemütlichen "Holzwohnung" in der Linzer Straße residieren Sie im Wiener Bezirk Penzing, erleben die Vorzüge des pulsierenden Stadtlebens Wiens und genießen gleichzeitig die Ruhe und Gelassenheit eines Lebens am Stadtrand.


RAUMAUFTEILUNG

Der Grundriss Ihrer "Holzwohnung" ist speziell durchdacht und bietet eine praktikable, optimale Raumnutzung. Bitte werfen Sie einen Blick auf den Grundrissplan, zu finden unter den Fotos des Inserats.

  • Wohnzimmer mit offener, moderner Einbauküche (Herd mit Dunstabzug, Markengeräte wie Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler)
  • Große Fenster im Wohnzimmer mit grüner Aussicht sowie Blick auf historische Gebäude der Linzer Straße. Genießen Sie die frische Wienerwaldluft und Ruhe
  • Gefliestes Badezimmer mit Dusche, Hänge-WC, Waschbecken, Spiegel, Handtuchwärmer und automatischer Entlüftungsregelung und Waschmaschinenanschluss

AUSSTATTUNG, TECHNIK und INSTALLATIONEN

  • geölte Parkett-Holzfußböden (Eiche)
  • Fußbodenheizung bzw. -kühlung in allen Zimmern
  • edle Holz-Alu-Fenster / Terrassentüren 3-fach isolierverglast
  • elektrische Außenjalousie / Raffstore für optimalen Sonnenschutz
  • Sichtholzdecken und Lehmputz
  • Massivholzhülle: natürliche Klimaanlage -> angenehme Raumluft
  • eigener Glasfaseranschluss in jeder Wohnung für Internet / TV (Fiber to home)
  • Waschmaschinenanschluss im Bad
  • Audio -Gegensprechanlage
  • Einbruchshemmende Wohnungseingangstür RC2
  • hauseigener KFZ Stellplatz (bei Bedarf zus. mietbar)
  • barrierefreier Zugang im gesamten Wohnhaus
  • Personenaufzug in allen Etagen des Wohnhauses
  • hauseigener Fahrrad- bzw. Kinderwagen oder Rollstuhl Abstellraum im Eingangsbereich

ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL

<120m: >Straßenbahnlinie 49 => fährt bis Volkstheater und Ring

<500m: >Straßenbahnlinie 52 => fährt bis Westbahnhof

<550m:> U4 Station Hütteldorf => in 17 Minuten in die Innenstadt

<550m:>mit Schnellbahn S45, S50, S80, REX und Westbahn

<600m: >Park&Ride Hütteldorf

<3,9km: >West Autobahn A1 Auffahrt


KONTAKT

Email: xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

Telefon: 888 888 88 88 888

Webseite: www.holzwohnen.at

Ihr Ansprechpartner: Lukas Mach


Die Wohnung kann ab sofort, vollmöbliert bezogen werden und wird auf eine befristete Dauer von 3 Jahren PROVISIONSFREI vermietet und kann im Regelfall verlängert werden.

Kaution: 3 Brutto Gesamtmonatsmieten
Gesamtmiete inkl. Bk, Akonto Wasser und Energie und 10% USt. € 795,00


GESCHOSS                                                                      1. OG

Wohnungsbezeichnung                                                   Top 07

WOHNNUTZFLÄCHE                                                 32.182 m²

Mietzins netto excl. UST                                              € 622,63

MIETZINS INKL 10% UST                                            € 684,90

Betriebskostenpauschale INKL 10% UST                        € 90,75

Bruttopauschalmiete= M+BK inkl 10% UST                  € 640,75

Akonto  Energie + Wasser  inkl UST                               € 19.10

Monatszahlung =M+BK+Akonto inkl UST                         € 795

PROVISIONSFREI

Kontaktmöglichkeiten, Quellen und weitere Informationen sind nur mit Flatbee Plus+ Zugang verfügbar.


Lageinformation

Du möchtest umziehen und willst wissen wie viel dich der Umzug kosten wird?

Umziehen war noch nie so leicht, wie mit Österreichs einzigem direkten Umzugsvergleich mit Sofort-Ergebnis. Mach jetzt deinen kostenlosen und unverbindlichen Preisvergleich und vereinbare - wenn es soweit ist - einen Besichtigungstermin mit einer verlässlichen Umzugsfirma.

ZUM UMZUGS-VERGLEICH