Platzwunder

" Helle und großzügige 3-Zimmer-Mietwohnung mit Loggia Nähe Kagraner Platz"

  Zur Vermietung gelangt eine kürzlich umfassend sanierte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger

Lage:

des 22. Bezirks. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie eine gemütliche Loggia. Die Wohnfläche beträgt ca. 73,59 m² und bietet ausreichend Platz für Paare, Familien oder Wohngemeinschaften. Zusätzlich lädt eine ca. 3,75 m² große Loggia zum Entspannen ein.   Highlights der Wohnung: Kürzlich umfassend saniert 3 gut geschnittene Zimmer (Wohn-Esszimmer mit Kochnische: 24,86m2, Zimmer: 15,84m2 & 11,10m2) Badezimmer mit Wanne, separate Toilette Helle und freundliche Wohnatmosphäre gute

Raumaufteilung:

Loggia mit ca. 3,75 m² Ruhige Wohnlage mit guter

Infrastruktur:

und Verkehrsanbindung   Die Wohnung befindet sich in guter

Lage:

des 22. Bezirks mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie Freizeitmöglichkeiten in der Nähe.   Entfernungen: .... ca. 30m bis 480m Bus (31A), Gastronomie, Nahversorgung, Schule, Kinderbetreuung, Arzt .... ca. 620m bis 930m Bank, Post, Apotheke, U-Bahn (U1- Rennbahnweg), Straßenbahn (26)   Gesamtmiete € 1.220,-

inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Steuern, exkl. Strom, Internet sowie Versicherung,...   NETTO Miete: 918,47 € + Betriebskosten (inkl. 10% USt): € 201,50 + Heizkosten (inkl. 20% USt): € 64,51 + Warmwasser (inkl. 10% USt): € 35,52 BRUTTO Miete: € 1.220,-   Kaution: € 3 BMMZ = € 3.660,- Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerungsoption  

*)Bei diesem Mietpreis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Vermieter!

  Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin. Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen

• eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete

€ 1220

Umsatzsteuer

€ 0

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Gesamtbetrag

€ 1220

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Heizwärmebedarf: 60.0 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf: C

Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.37

Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C