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Haus - Kierling 3400 - 145 m2  

Eigentum € 609900

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PREMIUM DOPPELHAUSHÄLFTEN AUF BAURECHTSGRUND in AUSSICHTSLAGE - PROVISIONSFREI


Beschreibung


DOPPELHAUSHÄLFTEN IN IDYLLISCHER WOHNLAGE
KLOSTERNEUBURG-KIERLING
AUSSEN FERTIG - INNEN BELAGSFERTIG PLUS oder SCHLÜSSELFERTIG
NIEDRIGENERGIEHAUS
BESCHREIBUNG:
2 HOCHWERTIGE DOPPELHÄUSER AUF BAURECHTSGRUND IM WOHNUNGSEIGENTUM
BAURECHTGEBER: STADT KLOSTERNEUBURG
BAURECHTSDAUER: 21.05.2116 
STATUS:  IN BAU / IN PRODUKTION – FERTIGSTELLUNG CA. 10 MONATE AB KAUFVERTRAG (UND KAUFPREISZAHLUNG)
AM FUSSE DES ÖLBERGS - BESTE LAGE – BESTE AUSSICHTEN: Sehr gefragtes ruhiges Wohngebiet in bester Kierlinger Lage.
SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG mit BUS 400 (früher 239). Wenige Fahrminuten ins Zentrum und zum Bahnhof, bzw. ca 18 min Fahrzeit bis Wien-Heiligenstadt. Intervalle 88 888 88 min. (Neuen Fahrplan senden wir gerne auf Anfrage). Die Wiener Stadtgrenze ist nur 15 Autominuten entfernt.
EINKAUFSMÖGLICHKEITEN: Z.B. Klosterneuburger Straße / Kierlinger Straße, Zentrum Stadtplatz
FREIZEITMÖGLICHKEITEN: Radfahren, Joggen, Wandern in den Weinbaugebieten und im Wienerwald.
FLÄCHEN DOPPELHAUSHÄLFTE 1
VERKAUFT
FLÄCHEN DOPPELHAUSHÄLFTE 2
GRUNDANTEILSFLÄCHE: ca. 254 m2 AUSRICHTUNG SÜDWEST
NUTZFLÄCHE   ca. 120,89 m2, zzgl. 27,63 m2Vorraum und Hobbyraum im Untergeschoss,
WOHNFLÄCHE netto: ca. 111,24 m2zzgl. 27,63 m2Vorraum und Hobbyraum im Untergeschoss,
SÜDWESTSEITIGE GARTENTERRASSE ca. 20  m2 
KELLER  ca. 25,86 m2  zzgl. 27,63 m2Vorraum und Hobbyraum im Untergeschoss (Eingang),
FLÄCHEN DOPPELHAUSHÄLFTE 3
GRUNDANTEILSFLÄCHE: ca. 230,5 m2 AUSRICHTUNG SÜDWEST
NUTZFLÄCHE   ca. 123,88 m2 zzgl. 25,04 m2 Vorraum und Hobbyraum im Untergeschoss, 
WOHNFLÄCHE netto: ca. 115 m2zzgl. 25,04 m2Vorraum und Hobbyraum im Untergeschoss,
SÜDWESTSEITIGE GARTENTERRASSE ca. 20 m2 
KELLER  ca. 29,14 m2zzgl. 25,04 m2Vorraum und Hobbyraum im Untergeschoss (Eingang),
FLÄCHEN DOPPELHAUSHÄLFTE 4
GRUNDANTEILSFLÄCHE: ca. 275,5 m2 AUSRICHTUNG SÜDOST
NUTZFLÄCHE   ca. 161,96 m2 
WOHNFLÄCHE netto: ca. 145 m2
SÜDOSTSEITIGE GARTENTERRASSE ca. 20 m2 
SÜDWESTSEITIGE DACHTERRASSE: ca. 12,14 m2
RAUMAUFTEILUNG DER HÄUSER 1-3
ZIMMER: 4
UNTERGESCHOSS (Eingangsebene): Vorraum, Hobbyraum, 2 Kellerräume
ERDGESCHOSS (Gartenebene): Vorraum, Abstellraum, 1 Gästetoilette, 1 großer Raum für Wohnen, Essen und Bereich für offene Küche, Ausgang zu Gartenterrasse und Garten;
OBERGESCHOSS:Flur, 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne 888888, Dusche 888888, 1 Doppel-Waschbecken, Toilette.
RAUMAUFTEILUNG HAUS 5
ZIMMER: 4
ERDGESCHOSS (Eingangs-/Gartenebene): Vorraum, Abstellraum, 1 Gästetoilette, 1 großer Raum für Wohnen, Essen und Bereich für offene Küche, Ausgang zu Gartenterrasse und Garten;
OBERGESCHOSS: Flur, 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne 888888, Dusche 888888, 2 Waschbecken, Toilette;
DACHGESCHOSS: Flur, 1 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Toilette, Dachterrasse
KEIN KELLERGESCHOSS
Pläne und detaillierte Bau-/Leistungsbeschreibungen auf Anfrage
KAUFPREIS DOPPELHAUSHÄLFTE 1                                  
VERKAUFT
KAUFPREIS DOPPELHAUSHÄLFTE 2                       
Belagsfertig plus    €  569.900,-
Schlüsselfertig       €  619.900,-
Zzgl. monatlicher Baurechtszins € 273,00
SONDERPREIS DOPPELHAUSHÄLFTE 3 (MUSTERHAUS TYP A)                     
MIT SONDERAUSSTATTUNG: BULTHAUP Komplettküche mit MIELE Geräten, Rollläden, Gartenterrasse mit Granitfliesen
Schlüsselfertig       €    670.900,-
Zzgl. monatlicher Baurechtszins € 248,00
KAUFPREIS DOPPELHAUSHÄLFTE 4                                  
Belagsfertig plus    €   609.900,-
Schlüsselfertig       €   664.900,-
Zzgl. monatlicher Baurechtszins € 296,00
WEITERE HINWEISE:
der Kaufvertrag ist ANWALTSGEBUNDEN 
Energieausweis: wird beigestellt (HWB ca. 39 kWh/m2.a, fGEE: 0,66) – gültig bis 18.07.2028
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER
KAUFNEBENKOSTEN: 
3,5 % Grunderwerbssteuer, 
1,1% Grundbucheintragungsgebühr 
1,5 Vertragserrichtungskosten + 20 % UST,  + Spesen (Notar, Gericht)
Für weitere Details und Fragen ersuchen wir Sie unser Büro in Wien unter 8888 888 88 88, oder e-mail: xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx zu kontaktieren. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden können wir keine Haftung übernehmen. Diese Informationen sind unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.
 
KLOSTERNEUBURG - KIERLING, TOLLE WOHNLAGE

PROVISIONSFREI

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Lageinformation

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