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Wohnung - Wien 14., Penzing - 44 m2  

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten € 749

von Flatbee vor 6 Tagen gefunden

Preis-Barometer: +13% teurer als ähnliche Immobilien in gleicher Lage

+13%

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Provisionsfrei für den Mieter - Wohntraum mitten im 14.Bezirk!


Beschreibung

Auf dem ehemaligen Gelände der General Körner Kaserne, einem Areal von ca. 4 Hektar in Breitensee entstand ein einzigartiges Wohnprojekt. Eine der Besonderheiten des modernen Projektes neben der zentralen Lage im 14. Bezirk in der Nähe der U4-Station Hütteldorferstraße sind die großzügigen Grünflächen mit ihrem wunderschönen alten Baumbestand, die den Bewohnern bestes Wohnen und Erholen ermöglichen sollen! Die Wohnung befindet sich im 3. Stock und besteht aus einer großzügigen Wohnküche, einem Schlafzimmer, einem Bad mit Badewanne und WC, einem Abstellraum und einem Vorraum. Der 4m² große Balkon rundet das Wohngefühl perfekt ab und ist über das Wohnzimmer betretbar.  Das Objekt PKW-Stellplätze in gemeinsam genutzter Tiefgarage (€95/brutto/Monat) Großzügiges Grünareal Im EG ist ein Kindergarten geplant Kinderspielplatz Kellerabteil für jede Wohnung Ausstattung Fußbodenheizung über Fernwärme Echtholz-Parkettklebeböden Eiche Hochwertige Sanitärräume mit edlen Keramikfliesen (Format 60x30) Kunststoff-Alu-Fenster, 3-fach verglast mit außenliegendem Sonnenschutz (Raffstore) Glasfaseranschluss für ein schnelles Internet und zentrale SAT-Anlagen Vorbereitung Elektronische Türöffnungsanlage mit Audiosystem Öffentliche Verkehrsanbindungen U-Bahnlinie U3 "Hütteldorfer Straße" Straßenbahnlinie 10, 46, 49, 60 Bus 51A S-Bahn "Breitensee" Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Energiekennzahlen Laut Energieausweis vom 14.03.2019 beträgt der Heizwärmebedarf  22,28 kWh/m²a (A) sowie der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,722 (A). Nebenkosten 3 BMM Kaution, Provisionsfrei für den Mieter, Vertragserrichtungsgebühr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

PROVISIONSFREI

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Lageinformation

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