Wohlfühlnest mitten in der Stadt!

Im Herzen der Stadt erwartet Sie eine wunderschöne 2-Zimmer Wohnung , ideal gelegen zwischen dem renommierten Museumsquartier und der prachtvollen Hofburg . Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock . Die Wohnung besteht aus: einem sehr helle  Wohnzimmer, dieses öffnet sich zu einem herrlichen Balkon, von dort man einen sehr schönen Blick über die Elisabethstraße hat, einem kleineren Schlafzimmer , einer Küche mit  eingerichteter Kochnische,  einem Badezimmer mit Dusche und einem Waschbecken, sowie einem separaten WC  und einem Vorraum mit einer Nische für einen Wandschrank und einem Waschmaschinenanschluss. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung . Die Wohnung befindet sich in sehr guten Gesamtzustand und kann ab sofort bezogen werden. Es wird ein auf 4 Jahre befristetes Mietverhältnis angeboten! Die herausragende Lage der Wohnung darf nicht unerwähnt bleiben. Die Nähe zum Museumsquarti um von er und der Mariahilferstraße bietet vielfältige Einkaufs- und gastronomische Möglichkeiten. Das Stadtzentrum liegt in unmittelbarer Nähe, und die U-Bahnstation sowie verschiedene öffentliche Verbindungen befinden sich direkt vor der Tür. Erleben Sie urbanen Komfort und Lebensqualität in dieser wundervollen Stilaltbauwohnung an einem der begehrtesten Standorte der Stadt. Energiekennziffern wurden beim Eigentümer angefragt (§ 9 Abs/ EAVG 2012) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines bitte ich um Zusendung einer Anfrage per mail   direkt von der jeweiligen Website wo Sie sich gerade befinden. Für allfällige Fehlinformationen bzw. Irrtümer in den Angaben übernehmen wir keine Haftung! Nähere Informationen über die Datenschutzverordnung finden sie unter www.trimond.at   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap