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Wohnung - Große Neugasse 18/II/12, 1040 Vienna - 90 m2  

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten € 800

von Flatbee vor 4 Tagen gefunden

Preis-Barometer: -48% günstiger als ähnliche Immobilien in gleicher Lage

-48%

Dies ist ein Flatbee Plus+ Inserat

Geräumige 90 m² Wohnung im 4. Bezirk ab 1. April verfügbar


Beschreibung

Liebe Leute,ab dem 1. April 2021 ist im vierten Bezirk (Große Neugasse 18) eine geräumige Wohnung mit ausgezeichneten Anbindungen in die ganze Stadt verfügbar.Lage:
Die Lage im 4. Bezirk (Wieden) ist hervorragend, innerhalb von etwa drei Gehminuten befindet sich die Straßenbahnstation Mayerhofgasse (1er, 62er, WLB). Mit dem 1er hat man eine direkt Anbindung zur Uni Wien, die U-Bahnstationen Taubstummengasse (U1) und Kettenbrückengasse (U4) sind in wenigen Minuten erreichbar.
Zu Fuß kommt des Weiteren schnell zum Karlsplatz, den Naschmarkt sowie zur TU. Die angrenzenden Straßen Wiedner Hauptstraße und Margaretenstraße sind coole Orte mit vielen Geschäften und Lokalen. Es gibt sehr nahe Supermärkte (Hofer, Billa, Spar und Penny). Ab der Margaretenstraße beginnt ein Radweg Richtung 1. Bezirk.Wohnung:Die Wohnung hat knappe 90m²:
-Zwei Schlafzimmer (ca. 20m² und 13m²)
-Vorraum+Küche (ca. 25 m²)
-Wohnzimmer (ca. 25 m²)
-Bad (ca. 13 m²)
-ToiletteDie beiden Zimmer sind natürlich getrennt begehbar. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock. Es gibt einen Lift, aber der müsste extra dazu gemietet werden. Der Lift ist leider nicht barrierefrei zugänglich (ca. 10 Stufen). Die Küche und der Vorraum sind ein Highlight der Wohnung, weil sie quasi wie eine Wohnküche aufgeteilt sind (siehe Bilder).
Heizung und Warmwasser laufen über eine (gerade im Mai gewartete) Gastherme. Disclaimer: Im Winter gibt es etwas weniger Tageslicht als in den Bildern.Kosten:
Der Mietpreis beträgt 400€ kalt. Damit hat die Wohnung ein sehr gutes Preis-Leistung-Verhältnis. Dazu kommen die Energiekosten (bisher insgesamt 211€ pro Quartal, also bei zwei Bewohnern bzw. Bewohnerinnen pro Person 105€ im Quartal), nach gemeinsamen Verbrauch berechnet, Wien Energie. Die Dokumente dazu können bei der Besichtigung gerne angesehen werden. Dazu kommen noch Internetkosten (T-Mobile, 17€ pro Person). Möblierung und Geschirr:
Ein großer Teil der Wohnzimmermöblierung auf den Fotos wurde bereits ausgeräumt. An Möbelierung bleibt in der Wohnung: 8 Sessel, 2 Couchsessel, eine Couch (braunes Leder), ein Esstisch.

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Lageinformation

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