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Wohnung - Graz (Alle Bezirke) - 70 m2  

Eigentum € 300000

Preis-Barometer: -8% günstiger als ähnliche Immobilien in gleicher Lage

-8%

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Anleger-Hit: Neubauprojekt in Graz-Wetzelsdorf: Wohnung mit geräumigem Balkon in zentral-ruhiger Lage! Provisionsfrei für Käufer! Gleich anfragen!


Beschreibung

Anleger-Hit: Neubauprojekt in Graz-Wetzelsdorf: Wohnung mit geräumigem Balkon in zentral-ruhiger Lage! Provisionsfrei für Käufer! Gleich anfragen!   Sensationell! Finanzierung ohne Eigenkapital möglich, leistbare Rückzahlung mit angepasster Laufzeit! INFALTIONSSCHUTZ - SCHÜTZEN SIE IHR GELD VOR DER INFLATION! PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! TOLLES INVESTMENT!   Diese grandiose und wunderbar aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von rund 70,50 m² viel Platz für die ganze Familie, ist aber auch für WGs optimal. Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - ca. 1,70 m²  großzügiger Koch-Wohn-Ess-Bereich (22,92 m²) mit Zugang zum riesigen Balkon mit ca. 33,39 m² getrenntes Bad und WC  3 Schlafzimmer - davon 2 Zimmer mit Zugang zum Balkon Bad mit Dusche und Handwaschbecken WC mit Handwaschbecken   AUSSTATTUNG: Kunststofffenster mit Isolierverglasung Sonnenschutz: elektrische Rollläden in den Aufenthaltsräumen Handwaschbecken (WC): Laufen Pro A inkl. Armaturen H. Grohe bodennahe Duschtasse zentrale Warmwasseraufbereitung Fernwärme Fußbodenheizung  sehr modern Wohnraum und Schlafzimmer: Fertigparkett, Eiche Standard lackiert inkl. Sockelleisten. Bad und WC: Fliesen 60 x 30 cm Waschmaschinenanschluss   HIGHLIGHTS: Top-Lage Top-Anbindung tolle Raumaufteilung helle Räume mit großzügiger Glasfront Wohn-/Essbereich mit Blick ins Grüne Kellerabteil mit Stromanschluss für Tiefkühlschrank oÄ   PROJEKTSTATUS: Geplanter Baubeginn: ab der 2. Jahreshälfte 2024 Geplante Fertigstellung: Ende 2025   KAUFNEBENKOSTEN: PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER 3,5 % Grunderwerbsteuer* 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr* 1,8 % (= 1,5% + 20% USt) vom Bruttokaufpreis für Kaufvertragserrichtung und treuhänderische Abwicklung  *Bemessungsgrundlage Bruttokaufpreis Irrtum und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Sämtliche Pläne und Renderings sind als Muster zu verstehen. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.   Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!  Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich. Ebenso unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. http://www.schantl-ith.at Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Diese wunderschöne, neue Wohnanlage befindet sich in Graz-Wetzelsdorf inmitten einer ruhigen Wohngegend. Sie leben zentral und doch ruhig. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Parkanlagen sowie Gastronomiebetriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln ist grandios. In nur circa 10 Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahnlinie 4 Richtung Liebenau bzw. Reininghaus sowie die Buslinie 66 Richtung Grottenhofstraße bzw. Schulzentrum St. Peter. In nicht einmal 15 Minuten sind Sie mit der Straßenbahn am Grazer Hauptplatz, von wo aus Sie jegliche Erledigungen in der Grazer Innenstadt vornehmen können. Ob Shopping, gemütlich Essen gehen, auf den Schloßberg fahren oder spazieren; es gibt so viele Möglichkeiten in der wunderschönen Stadt Graz.

PROVISIONSFREI

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Lageinformation

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