DIE SUCHMASCHINE FÜR PROVISIONSFREIE IMMOBILIEN


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Hinweis:  Dieses Inserat ist NICHT PROVISIONSFREI

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Büro / Gewerbe - Neunkirchen - 507 m2  

Eigentum € 386000

Preis-Barometer: -67% günstiger als ähnliche Immobilien in gleicher Lage

-67%

Betriebsbereites, alteingesessenes Gasthaus mit Fleischerei und Wohnung


Beschreibung

Dieses betriebsbereite, alteingesessene Gasthaus aus dem 18.- 19. Jhd. mit angeschlossener Fleischerei befindet sich in bester Lage in gutem Zustand mit insgesamt 507m² Nutzfläche mit zusätzlichem Potential im Rohdachboden. Die Ausstattung ist bestens gepflegt und kann nach Vereinbarung übernommen werden, somit besteht die Möglichkeit der Fortführung der Betriebe oder setzen Sie Ihre eigene Pläne um! Zwischen 1999 und 2014 wurden Fenster, Innentüren, Parkettböden, teilw. E-Installationen, Toilettenanlagen und das Dach der Fleischerei erneuert, ein Wintergarten gebaut, der Saal vergrößert und der Innenhof asphaltiert. Im Erdgeschoß: Gaststube, Küche, Vorraum mit Zugang zum Gewölbekeller, großer Saal, Bar, getrennte Toilettenanlagen Im 1. Obergeschoß: 8 Zimmer, Bad, Toiletten, Diele und wunderschöner Wintergarten Im 2. Obergeschoß: eine großzügig angelegte Steinstiege erschließt den Rohdachboden mit zusätzlichem großen Potenzial Die Fleischerei mit rund 140m² unterteilt sich in Verkaufsraum und weitere Räume. Beheizt wird die gesamte Liegenschaft mittels Öl-Zentralheizung. Öffentliche kostenlose Parkplätze schließen direkt an die Liegenschaft an. Auf insgesamt rund 900m² ebenem, ganztags sonnigen Bauland/Wohngebiet Grund mit herrlichem Wohlfühlklima und Grünblick eingebettet in ruhiger Siedlung befindet sich diese Liegenschaft. Der gemütliche Innenhof mit Bachzugang runden dieses seltene Angebot ab.   Energieausweis in Arbeit. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese Liegenschaft befindet sich in Haßbach i. d. "Buckligen Welt" im Südosten von NÖ im Dreiländereck von Niederösterreich, Burgenland, Steiermark. Die gesamte Region beheimatet rund 39.000 Einwohner. Breitbandinternet ca. 100Mbit/s vorhanden, Glasfaser in Planung, mehrere Skigebiete, Wexltrails und Motorikpark in 30 Min. erreichbar, eigene Privatbrauerei in Ortschaft, regelmäßige Veranstaltungen, Musikverein, Gesangsverein, gute Busverbindung nach Wr. Neustadt und schnelle Anbindung an S6 und A2. Wien erreicht man in einer Stunde.




Lageinformation

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