DIE SUCHMASCHINE FÜR PROVISIONSFREIE IMMOBILIEN


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Hinweis:  Dieses Inserat ist NICHT PROVISIONSFREI

- Wenn du nur nach provisionsfreien Immobilien suchen willst, dann entferne in der Suche bitte das Häkchen "Auch nach Immobilien mit Provision suchen".

Wohnung - Graz 8010 - 78 m2  

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten € 935

Preis-Barometer:

0%

Erstbezug nach Komplettsanierung! - 78,28 m² Wohnfläche in herrschaftlichem Altbau! - 3-Zimmer mit getrenntem WC/Bad - ab 01.01.2021 verfügbar!


Beschreibung


Im Haus Herrengasse 7, 8010 Graz gelangt eine KERNSANIERTE ALTBAUWOHNUNG mit CA. 78,28 M² zur Vermietung.

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock des Haus und liegt direkt in der Herrengasse, im renommierten I. Grazer Stadtbezirk Innere Stadt. Im direkten Wohnumfeld finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes.

 

DIE WOHNUNG WIRD GERADE RENOVIERT U. KANN REALISTISCHERWEISE AB 01.01.2021 BEZOGEN WERDEN!

 

RAUMAUFTEILUNG TOP 1.2.4

* Gang – ca. 3,60 m²
* Vorraum 1 - ca. 4,18 m²
* Vorraum 2 - ca. 3,60 m²
* Badezimmer – ca. 8,45 m²
* WC – 1,62 m²
* Essbereich/Wohnzimmer – ca. 17,57 m²
* Offene Küche  – ca. 25,52 m²
* 1. Schlafzimmer – ca. 14,46 m²
* 2. Schlafzimmer – ca. 11,10 m²

 

AUSSTATTUNGSSTANDARD:

* Kernsanierter Altbau!
* Parkettböden in allen Räumen
* Feinsteinzeugfließen in WC und Bad
* Fernwärmeheizung in allen Räumen
* Lift vorhanden!

 

MIETKOSTEN:

Der MIETPREIS für die Wohnung beläuft sich auf 935,13 EURO (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und USt.)

Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.       

Das HEIZKOSTENAKONTO beläuft sich auf 54,00 EURO (ink. Ust).

 

NEBENKOSTEN:

KAUTION: 3 Monatsmieten (Hinterlegung auch als Bankgarantie möglich)

PROVISION: 2 Monatsmieten + 20% Ust.

 

DIE WOHNUNG WIRD GERADE RENOVIERT U. KANN AB DEM 01.01.2021 BEZOGEN WERDEN!

EIN UNBEFRISTETER MIETVERTRAG IST AUF WUNSCH MÖGLICH.

 

LAGE & INFRASTRUKTUR:

Die Lage direkt in der Herrengasse ist ideal. Zum Jakominiplatz sind es ca. 3 Minuten Fußweg, von dort hat man Anschluss mit allen Bus- und Straßenbahnlinien.

 

ENERGIEAUSWEIS:

Der Heizwärmebedarf beträgt 240,36 kWh/m2a und entspricht der Klasse E.

 

 

FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR ALEXANDER SCHREIEGG, BA SEHR GERNE UNTER 0676 5930 182 ZUR VERFÜGUNG.

"Leben braucht Raum"
teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
www.teamneunzehn.at

_Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft._

SUCHKUNDENBETREUUNG

Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel.

SORGENFREI VERMIETEN – RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER

Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«.

FINANZIERUNGSSERVICE – IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT

Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot.

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ELITÄRE 3 zimmer Wohnung in der INNENSTADT

3-Zimmer in wunderschönem Altbau! - top Lage in der Herrengasse – kernsaniert u. top modern ausgestattet! – tolles Wohnambiente – unbefristeter Mietvertrag
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt


Lageinformation

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