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Hinweis:  Dieses Inserat ist NICHT PROVISIONSFREI

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Wohnung - Wien 3., Landstraße - 38 m2  

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten € 940

Preis-Barometer: +37% teurer als ähnliche Immobilien in gleicher Lage

+37%

Wunderschöne Dachgeschoßwohnung mit grünem Weitblick


Beschreibung

Wunderschöne Dachgeschoßwohnung mit grünem Weitblick "An der Lände" stehen dir alle Möglichkeiten offen: Ob Entspannen bei der Praterwiese, Laufen oder Radfahren am Donaukanal, oder das reichhaltige Shopping- und Kulturangebot in der City genießen - Dein neues Zuhause vereint die perfekte Mischung aus Stadtleben, Ruhe und Erholung. Die U3-Station Kardinal-Nagl-Platz erreichst du von den Wohnhäusern ebenso in wenigen Gehminuten wie die Straßenbahnlinie 18 und den Bahnhof Wien Mitte. Mit dem Auto bist du in wenigen Minuten auf der Flughafenautobahn und auf der Südosttangente.  Die Wohnung selbst befindet sich im 10. Obergeschoss und verfügt über eine kompakte Wohnküche mit einem abtrennbaren Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Toilette sowie einen Vorraum. Der Westbalkon sorgt für sonnige Abendstunden! Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos. Die Wohnung ist ab 01.12.2022 verfügbar! Ausstattung Parkettböden in den Wohnräumen Vollausgestattete Küche mit allen Geräten Modern verflieste Sanitärräume mit Badewanne  Hochwertiger Sonnenschutz Klimaanlagen in den Dachgeschosswohnungen Kellerabteile Tiefgaragenstellplätze um € 125,- brutto Kinderwagen- und Fahrradabstellräume  Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahnlinie U3 "Kardinal-Nagl-Platz" (ca. 5 Minuten) Buslinie 77A, 80A Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Befristung : 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Energiekennzahlen:   Laut Energieausweis vom 01.03.2016 beträgt der Heizwärmebedarf für Bauteil 9; 19,10 kWh/m²a (A) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,78 (A). Nebenkosten   3 BMM Kaution, 1 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <425m Apotheke <475m Klinik <1.100m Krankenhaus <800m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <675m Universität <1.450m Höhere Schule <1.400m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <450m Einkaufszentrum <775m Sonstige Bank <275m Geldautomat <275m Post <475m Polizei <225m Verkehr Bus <175m Straßenbahn <700m U-Bahn <575m Bahnhof <575m Autobahnanschluss <800m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap




Lageinformation

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