DIE SUCHMASCHINE FÜR PROVISIONSFREIE IMMOBILIEN


Mit flatbee sparst Du die gesamte provision

Wohnung - 8020 Graz - 49 m2  

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten € 649

Von Flatbee von einer Woche gefunden

Preis-Barometer: +2% teurer als ähnliche Immobilien in gleicher Lage

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Dies ist ein Flatbee Plus+ Inserat

URBAN GARDENING MIT HOCHBEETEN AM DACH! IM NEUEN VIERTEL REININGHAUS! OHNE PROVISION! MIT KELLERABTEIL UND FREIFLÄCHE


Beschreibung

Beschreibung

Ab sofort stehen Ihnen in zentraler und dennoch ruhiger City-Lage, den neuen Reininghausgründen, perfekt aufgeteilte 2 bis 4 Zimmer Wohnungen zur Verfügung.

Alle Wohnungen wurden mit großzügigen Freiflächen ausgestattet.

Tiefgaragenplätze und Fahrradboxen können bei Bedarf angemietet werden.

Ein besonderes Highlight bilden die Hochbeete am Dach, welche von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden können

Die Wohnungen werden mittels Fernwärme beheizt. Alle Geschosse sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, welche Ihnen uneingeschränkte Möglichkeiten zur Gestaltung Ihrer Räume bietet.

Ausstattungsstandards:

Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert auf hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt:

  • moderne Einbauküche inklusive E-Herd, Dunstabzug & Spüle, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler
  • hochdämmende Vollwärmeschutzfassade (geringe Heizkosten)
  • Lift für barrierefreie Erreichbarkeit
  • Fußbodenheizung (Fernwärme)
  • Warmwasseraufbereitung mittels Fernwärme (kein Boiler in der Wohnung)
  • Hochwertige Parkettböden
  • Feinsteinzeugfliesen in Nassräumen 
  • SAT-Anschluss vorhanden
  • Kellerabteil, Fahrradabstellmöglichkeit
  • Tiefgarage
  • Urban Gardening - Hochbeete am Dach

Wohnung Top 53:

Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 48,97 m² Wohnfläche zzgl. ca. 5,66 m² Balkon befindet sich im 3. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung:

  • Eingangsbereich / Vorraum - ca. 4,64 m²
  • Badezimmer - 4,12 m²
  • Toilette - 1,90 m²
  • Wohn-/Essbereich/Küche - ca. 24,19 m² mit Balkonzugang
  • Schlafzimmer - ca. 11,82 m²
  • Balkon - ca. 5,66 m²

Mietkosten:

Kosten

Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 649,00 Euro (inkl. BK und USt.).

Die Kosten für Heizung und Warmwasser belaufen sich auf 58,76 Euro (inkl. USt.) monatlich.

Kosten Garagenstellplätze

Garagenstellplatz "normal":       € 70,00 / Monat

Garagenstellplatz "komfort":      € 109,00 / Monat

Garagenstellplatz "doppelt":      € 129,00 / Monat

Motorrad-Stellplatz:                   € 40,00 / Monat

Fahrradbox (2er-Box):               € 15,00 / Monat

Nebenkosten

Kaution: 3 Monatsmieten

Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter!

Lage & Infrastruktur:

Die Reininghausgründe befinden sich im renommierten 14. Grazer Bezirk Eggenberg, an der Grenze zum 15. Bezirk Wetzelsdorf.

Einkaufsmöglichkeiten, Bankfilialen, Kindergärten, Schulen, Ärzte und eine Apotheke finden Sie in unmittelbarer Nähe. So lassen sich die täglichen Wege einfach und problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen.

Verkehrsanbindung:

In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Haltestelle Reininghausstraße. Von dort haben Sie Anschluss in fast alle Richtungen u.a. mit den Buslinien 62 bzw. 65. In weniger als zehn Gehminuten erreichen Sie die Fachhochschule Joanneum, von wo aus Sie Anschluss mit den Straßenbahnlinien 1, 3, 6 und 7 haben.

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf entspricht der Klasse B.

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Ricarda Winkler sehr gerne unter der Nummer 8888 88 131 42 zur Verfügung.

"Leben braucht Raum"
teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
www.teamneunzehn.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.

Suchkundenbetreuung

Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel.

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Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot.

Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis

Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.

Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. 

NEUBAU - ERSTBEZUG - URBAN GARDENING MIT HOCHBEETEN AM DACH! IM NEUEN VIERTEL REININGHAUS! OHNE PROVISION! MIT KELLERABTEIL UND FREIFLÄCHE

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Nähe: Bezirk Eggenberg, Reininghausstraße, Alte Poststraße, Fachhochschule Joanneum, Straßenbahnlinien 1, 3, 6 und 7, Buslinien 62 und 65

PROVISIONSFREI

Kontaktmöglichkeiten, Quellen und weitere Informationen sind nur mit Flatbee Plus+ Zugang verfügbar.


Lageinformation

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