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Wohnung - Strehlgasse 40 - 63 m2  

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten € 850

Von Flatbee von einer Woche gefunden

Preis-Barometer: -16% günstiger als ähnliche Immobilien in gleicher Lage

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Provisionsfrei! Schöne, Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung (63 m2, 1. Liftstock) in Grünen


Beschreibung

Objektbeschreibung

Schöne, Barrierefrei 2-Zimmer-Wohnung (63 m2) in Grünen provisionsfrei zu vermieten 888 88. Bezirk, Neustift am Walde, Krottenbachstraße/Strehlgasse

Die Wohnung besteht aus einem großzügigen und hellen Wohnzimmer (30 m2), einem Schlafzimmer mit Einbauschrank, Küche, Badezimmer, WC, Vorraum mit Einbauschrank und Abstellraum. Wohn- und Schlafzimmer sind zentral begehbar. Die moderne Einbauküche inkludiert Geschirrspülmaschine, Kühlschrank, Gefrierschrank, elektrischer Backofen, Gaskochfeld und eine kleine Essnische mit 2 Barhockern. Das Badezimmer ist ausgestattet mit Badewanne und Waschbecken mit Spielgel. Die Toilette ist separat. Als extra Stauraum gibt es einen praktischen Abstellraum mit Regalen sowie ein Kellerabteil mit Schrank.

Die ganze Wohnung hat einen Hartholz-Parkettboden (bzw. Fliesen in den Nassräumen). Alle Fenster haben Jalousien, teilweise sind Beleuchtungskörper vorhanden. Außerdem gibt es einen SAT-TV-Anschluss und eine Sicherheitseingangstüre mit Doppelverriegelung. Die Wohnung befindet sich im ersten Liftstock mit einem barrierefreien Zugang. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein Fahrradabstellraum und eine Gemeinschaftswaschküche mit Waschmaschine und Trockner.

 

Lage

Eine optimale öffentliche Anbindung ist gegeben durch die vor dem Haus gelegene Bushaltestelle. Mit der Buslinie 35A erreicht man in kurzer Zeit die U6-Station Nussdorferstraße, die U4-Station Spittelau und die Vorortelinie-Haltestelle Krottenbachstraße.

Die Nahversorgung ist durch zahlreiche Geschäfte wie Tankstelle mit Spar, Bipa, Hofer, Merkur, Bank, Apotheke gut abgedeckt – all diese sind bequem in wenigen Gehminuten oder ein paar Stationen mit dem Bus 35A erreichbar. Umliegende Heurigen- und Restaurantbetriebe sowie der Pötzleinsdorfer Schlosspark und die Weinberge laden zum Wandern, Spazieren und kulinarischen Genuss ein.

 

Sonstiges

Das Mietverhältnis wird befristet auf 5 Jahre vergeben mit möglicher Verlängerung.

Kaution: Fix 3000.

Gesamtbelastung: € 850

Energieausweis: HWB (kwh/m²/Jahr): 81,7; Energieklasse: C

Ohne Provision! Bitte nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mail-Adresse und Telefonnummer. Besichtigung nach Vereinbarung. 

Voraussetzung: Einkommensnachweis / 3 Monate Lohnzettel; und KSV Infpass - Bonitätsprüfung (https://digitalerantrag.ksv.at/Dip/?product=infopass-fuer-mieter&lang=de) 

Schlüssel Übergabe nur mit voller Kaution.

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 81,7

HWB Energieklasse: C

PROVISIONSFREI

Kontaktmöglichkeiten, Quellen und weitere Informationen sind nur mit Flatbee Plus+ Zugang verfügbar.


Lageinformation

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